4 寝室·4 バスルーム·198 m²
マラガのベナハビスにある名門エリア、ラ・キンタに位置する高級タウンハウスをご紹介いたします。この物件は、ゴルフコースの前線にあり、雄大なパノラマビューを享受できる洗練された生活の象徴です。快適さと優雅さを兼ね備え、広々とした4つのベッドルームと4つのバスルーム（そのうち3つはエンスイート）に加え、別途ゲスト用のトイレも完備。最近改装されたばかりで、全体的に現代的な基準に引き上げられています。
室内のレイアウトは、美しく装飾された198m²のリビングスペースをカバーしており、広々としたオープンプランのリビング・ダイニングエリアに、完全設備の現代的なキッチンが付随しています。エアコン、スタイリッシュな暖炉、備え付けのクローゼット、高速インターネット接続などの高仕様の詳細が利便性を最大限に高めており、完全に家具付きのため即入居可能です。追加の贅沢として、専用の収納室があり、実用的な整理整頓と追加のスペースを確保します。
82m²のプライベートテラスは、エンターテイメントやリラクゼーションに最適で、ゴルフコース、海、周辺の山々、田園風景、プライベートの造園された庭を見渡せる素晴らしい景色を提供します。山の静けさを楽しみながら、住民用の共用プールへの直接アクセスを備え、車庫は安全な路外駐車場を提供します。
ゴルフ施設の近くに完璧に位置し、最近改装されたこのタウンハウスは、現代的な設備と静かで独占的なロケーションの魅力を兼ね備えています。物件は、主要な観光スポットへの近接性、第一級の特徴、パノラマの眺望を持つため、地中海の高級ライフスタイルを求める方々にとって素晴らしい選択肢となるでしょう。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ラ・キンタは、ベナアビス市内で人気の高いゴルフリゾートエリアで、ヌエバ・アンダルシアとサン・ペドロの上の丘陵地に位置し、海岸を見渡す雄大な眺望を誇ります。ラ・キンタのゴルフコースとクラブを中心に発展しており、リゾートらしい雰囲気と、プエルト・バヌスやマルベーリャへの便利なアクセスを兼ね備えています。 物件は、ゴルフフロントや眺望の良いアパートメント、タウンハウスから、大型のモダンヴィラまで幅広く揃っており、ゴルファーや、海岸から数分の距離で高台・眺望・上質さを求める購入者に人気があります。
市場上位：標準価格より43%高い
La Quintaの一般的な価格より約43%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
La Quintaの1.500.000 €〜2.000.000 €の新着タウンハウスをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
