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13.500.000 €

ゴールデンマイルの一戸建てヴィラ

5 寝室·7 バスルーム·802 m²·3301 m² 敷地

物件について

この特別な豪華ヴィラは、マルベーリャ・ヒル・クラブに位置し、洗練された優雅さと快適さが見事に融合し、マルベーリャの最も権威のあるエンクレーブの一つで独自のライフスタイルを提供しています。ペドロ・ペーニャによるカスタムインテリアは、この居住空間に特別に合わせられており、時を超えた独特の雰囲気を創出しています。

落ち着いたニュートラルなパレットは、木材や大理石などの自然素材で豊かにし、控えめな贅沢感を強調します。細部にまで気を配ったデザインが、すべてのスペースを引き立てています。オープンプランのリビングエリアは、リラクゼーションとエンターテイメントのための明確なゾーンを維持しながら、調和のある流れを生み出すように考えられています。リビングルームは快適さと静けさを誘い、厳選されたアートワークやカスタムの仕上げが個性を加えています。

現代的なキッチンはスタイリッシュで機能的で、最新の家電製品とワインクーラーを備え、日常の生活やエlegantなエンターティメントに最適です。各ベッドルームは高品質な素材と洗練された装飾で美しく整えられ、静かで贅沢な隠れ家を提供しています。バスルームにはダブルバニティ、ウォークインシャワー、独立型バスタブが備わり、スパのような体験を提供します。

この際立った物件には、専用のバーとエンターテインメントルーム、完全装備のジム、トルコ風呂、屋内プールも含まれ、プライベートなウェルネスとレジャーの聖域を形作ります。広々とした敷地に立つこのヴィラは、地中海のライフスタイルを楽しむためにデザインされた広範な屋外エリアを提供し、複数の座席エリア、プライベートなスイミングプール、そして息を呑むような海の景色を楽しむことができます。印象的なソラリウムにはアウトドアキッチンがあり、リラクゼーションとエンターテインメントのための追加スペースが用意されています。

マルベーリャ・ゴールデンマイルの近くに理想的に位置するこの卓越したヴィラは、洗練、快適さ、そして優れたロケーションが完璧に調和した真にカスタムな豪華な居住空間を所有する稀な機会を代表しています。

物件タイプヴィラ
価格/m²16.833 €/m²
築年2025

物件詳細

寝室
5
バスルーム
7
延床面積
802 m²
テラス
421 m²
敷地
3301 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
エネルギー評価
A
築年
2025

特徴

エアコン
暖炉
エレベーター
備え付けクローゼット
屋根付きテラス
専用テラス
サンルーム
バーベキュー
ジム
ゲームルーム

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The Golden Mile, The Golden MileGoogleマップで開く
The Golden Mile, The Golden Mile

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

ゴールデン・マイルはマルベーリャ本来の高級住宅地であり、マルベーリャの町の端からPuerto Banús方面へと続く海岸沿いの帯状エリアです。Marbella ClubやPuente Romanoのような象徴的なホテルがあり、ビーチ最前線の邸宅やゲーテッド・アパートメント・コンプレックスが、成熟したトロピカルガーデンやビーチへの直接アクセスと調和しています。今なお海岸全体でも最も人気が高く、高額なロケーションのひとつです。 物件は、確立された海辺のコミュニティにある高級アパートメントから、上方の丘陵地に建つ大規模なヴィラまで幅広く、Sierra BlancaやNagüelesはLa Concha山へ向かって広がっています。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 42 km
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価格の位置づけ

この物件16.833 €/m²
The Golden Mileの標準10.826 €/m²

市場上位:標準価格より55%高い

The Golden Mileの一般的な価格より約55%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。

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Detached Villa in The Golden Mile
13.500.000 €
The Golden Mile · 参照番号: R5360857
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機47.309 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格13.500.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
1.081.800 €
購入総額14.581.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
5.131.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

購入ガイド

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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

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The Golden MileのDetached Villa販売中 | €13,500,000 | Spain Developments