3 寝室·2 バスルーム·122 m²
この優れた海の見えるアパートメントは、非常に需要の高いニューボル金街にある安全で独占的なビーチフロントコミュニティ内に位置しています。エレガントな2階のアパートメントは、マルベージャとエステポナの間という特権的な立地にあり、素晴らしい地中海のライフスタイルを楽しむのに最適です。美しく改装されたこのアパートメントは、122平方メートルの広さを持ち、徹底的に改装され、最高の基準でセンスよく家具が配置されています。3つの広々としたベッドルームと、マスターベッドルームに豪華なエンスイートを含む2つのエレガントなバスルームがあります。内部は広々としたオープンプランのレイアウトが特徴で、完全装備のキッチン、ダイニングエリア、洗練されたラウンジをシームレスに統合しています。静かなリラクゼーションやスタイリッシュなエンターテインメントに適した空間です。
リビングスペースは、23平方メートルの広々としたプライベートテラスに延びており、海と手入れの行き届いた熱帯庭園のパノラマビューが広がり、本当に魅了される背景を作り出しています。ここからはビーチフロントのプロムナードに直接アクセスでき、リラックスした沿岸の散歩や地中海での爽やかな泳ぎに最適な場所です。物件にはさらに2つの地下駐車スペースと2つのプライベートストレージユニットが備わっており、利便性と実用性を兼ね備えています。
すべての詳細が慎重に考慮されており、ビルトインワードローブ、魅力的な暖炉、冷暖房の一体型空調、バスルームの床暖房などの優れた特徴が快適さを季節を通じて高めています。
バヒア・デル・ベレリンの住人は、24時間のコンシェルジュおよびセキュリティサービス、美しく設計されたスイミングプールエリア、夏の飲み物とスナックバーを備えたナチュラルな熱帯庭園などの非常に優れたアメニティを享受しています。
この物件は、上品なダイニングエスタブリッシュメントや最近再開発されたラグーナビレッジからすぐの場所にあり、ブティック、レストラン、ビーチクラブ体験の素晴らしい選択肢を提供する独占的な目的地です。
この美しい物件は、コスタ・デル・ソルの最も望ましい開発の1つで、完成度の高い超高級住宅を取得する珍しい機会を提供します。洗練されたバカンスリトリート、安定した投資、または永久住宅として、比類のない沿岸の設定で優れた価値を提供します。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ニュー・ゴールデン・マイルは、エステポナとマルベーリャのサン・ペドロの間にある海岸沿いの回廊で、コスタ・デル・ソル全体でも最も活発な新築エリアのひとつです。マルベーリャ本来のゴールデン・マイルになぞらえて名付けられたこの地域には、現代的なビーチサイドやゴルフ開発が集中的に進み、コンテンポラリーなアパートメント複合施設からゲーテッド・ヴィラ・コミュニティまで幅広くそろっています。 購入者が惹かれるのは、プール、ジム、スパといったリゾートスタイルの設備を備えた、より新しく省エネ性能の高い住宅であり、しかもプエルト・バヌースにより近い同等の立地より価格が抑えられていることが多い点です。2つの町の間に位置し、ビーチ、ゴルフ、各種アメニティがすべて近くにあるため、総合力の高い魅力的な選択肢となっています。
市場上位:標準価格より133%高い
New Golden Mileの一般的な価格より約133%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
New Golden Mileの1.600.000 €〜2.250.000 €の新着アパートメントをすべてメールでお送りします。

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。
拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。