3 寝室·2 バスルーム·138 m²
ラ・デュケサにあるパノラマ海ビューの改装済みアパートメント ラ・デュケサの中でも最も人気のあるエリアに位置するこの完全改装済みアパートメントは、パノラマの海の眺め、現代的なインテリア、ビーチ、マリーナ、レストラン、地元の設備までの徒歩圏内という優れた立地を提供します。極めて良好な状態で提供され、すぐに入居して楽しむことができます。 このアパートメントは、明るく実用的なレイアウトで配置された3つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。オープンプランのキッチンは完全に更新されており、リビングおよびダイニングエリアと自然に接続して、日常生活において快適で社交的な空間を作り出しています。 大きなスライディングドアは、ガラスカーテンが取り付けられたカバーテラスへ通じており、パノラマの海の眺めを楽しみながら一年中利用できる空間となっています。テラスは食事、リラックス、または在宅勤務に使用され、室内の居住空間の貴重な拡張になります。 この物件には、利便性と実用性を加えるプライベート地下駐車場とストレージルームも含まれています。住民は4つの共同スイミングプール、造園された庭、共同パデルコートにアクセスでき、人気のあるコミュニティ内でバランスの取れた生活を送ることができます。 マリーナ、ビーチ、レストランがすべて徒歩圏内にあり、このアパートメントはラ・デュケサの最も望ましいエリアのひとつで、立地、眺め、品質を一体で兼ね備えています。 マラガ空港まで車で約1時間、ジブラルタル空港までは約30分でアクセス可能です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
マニルバ自治体にあるラ・ドゥケサは、コスタ・デル・ソル西端に位置する、落ち着いたマリーナ＆ゴルフリゾートです。プエルト・デ・ラ・ドゥケサとドゥケサ・ゴルフコースを中心に発展しており、海辺のリゾートライフを、海岸沿いでも特に手頃な価格帯で満喫できます。 不動産は主にアパートメントとタウンハウスで、多くは海またはゴルフコースの眺望と共用プール付きです。加えて一部ヴィラもあり、コストパフォーマンスを重視する別荘購入者や定住者に人気があります。
標準価格より29%低い
La Duquesaの標準価格より約29%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
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主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
