3 寝室·3 バスルーム·136 m²
すべてが新しく、キッチン、バスルーム、寝室の木製床、電動シャッター付き窓などが含まれています。
トレケブラーダ(ベナルマーデナ)の販売中のラグジュアリーデュプレックスペントハウス - 海の景色、3つのテラス、リゾートスタイルのアメニティ。
コスタ・デル・ソルにあるトレケブラーダの販売中のこの特別なデュプレックスペントハウスは、現代的な家族生活のために完璧に設計されています。ビーチからわずか600メートル、国際的な学校にも近いこの家は、ライフスタイル、快適さ、絶好のロケーションを兼ね備えています。
人気の住宅コミュニティ内に位置し、スイミングプール、ジム(サウナ)、パドルテニスコートを含むリゾートスタイルのアメニティを提供 - 健康的な地中海ライフスタイルに最適です。
エージェントに3Dバーチャルツアーを問い合わせる
主な特徴: 3つの広々とした寝室 2つのバスルーム + ゲスト用トイレ + ランドリールーム 開放的な景色が楽しめる3つのプライベートテラス オープンプランのキッチン、リビング、ダイニングエリア 地下駐車スペース2台分 プライベートストレージルーム 素晴らしい夕日を楽しめる西向きの配置
内装とレイアウト
物件は2つのレベルにわたって考え抜かれて配置されています:
メインレベル: 明るいオープンプランのリビング、ダイニング、キッチンエリアへのウェルカミングエントランスで、日常生活がよりよく過ごせるよう設計されています。ここから2つのテラスにアクセスでき、アウトドアダイニングやリラックスに最適です。ゲスト用トイレとランドリールームがこのレベルを完結させます。
上のレベル: 3つの設備の整った寝室: マスターベッドルームには専用バスルームとフィッティングルーム。 セカンドベッドルームには二段ベッドとクローゼットが完備されており、子供やゲストに理想的で、テラスにアクセスできます。 サードベッドルームにはフィッティングルームがあり、テラスにアクセスできます。 2つ目と3つ目の寝室用の共有バスルームがあります。
ライフスタイルと景色
この家は光、スペース、静けさがテーマです。地中海と周囲の山々のパノラマビューを楽しみ、プライベートテラスからの素晴らしい夕日を堪能できます。
トレケブラーダの最適なロケーション レストランから200m ビーチとユカス・カフェ&バーから600m メルカドナ、薬局、サービスから500m トロカデロ・ベナルマーデナから1km トレケブラーダゴルフクラブから2.8km
このエリアは、国際学校、ゴルフコース、ビーチ、アメニティへの近接性から非常に求められており、家族の家、休暇用住居、または投資物件として理想的です。
ペントハウスは2025年に完全にリノベーションされ、窓、ドア、床、クローゼット、バスルーム、キッチンなどすべてが新しくなっています。建物は2005年に建てられました。コミュニティは建物の塗装を決定しており、近く実施される予定です。
ベナルマーデナで海の眺望、アウトドアリビング、プレミアムコミュニティ施設を備えたラグジュアリーペントハウスをお探しなら、こちらが最適です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Torrequebradaの700.000 €〜900.000 €の新着ペントハウスをすべてメールでお送りします。

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。
拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。