+34 656 450 023
1 / 16
5.500.000 €

エル・マドロニャルの一戸建てヴィラ

5 寝室·5 バスルーム·561 m²·2591 m² 敷地

物件について

エル・マドロニャルで販売中の現代的な建築家設計のヴィラは、5つの専用バスルーム付きベッドルーム、5つのフルバスルーム、ジム用バスルーム、ゲストトイレを備え、約560平方メートルの建物面積が複数の階に分かれています。インフィニティプール、ルーフトップソラリウム、全フロアへのリフトアクセス、4台分のガレージを完備し、地域で最もプライベートなゲート付きコミュニティの一つに位置しています。国際的に評価されている建築家アーサー・カサスによって設計されたこのレジデンスは、強い建築的アイデンティティと、広々としたエンターテイメントと実用的な日常生活のために考えられたレイアウトを融合させています。

ヴィラは、社交エリアとプライベートエリアの明確な区別を創出するためにいくつかの階に配置されており、視覚的な連続性も保たれています。床から天井までのガラスの壁が地中海とセラニアの開放的な景色を切り取っており、自然光が室内の雰囲気を形作る役割を果たしています。メインレベルでは、カスタムデザインのハイエンドキッチン、公式のダイニングスペース、大きなリビングルームが組み合わさり、家の建築的焦点となっています。このレベルからは、メインテラスへ直接アクセスでき、リニアなインフィニティプールがデザインに完全に統合されています。屋外のキッチンやアルフレスコダイニングエリアなどのオプションも、外部の機能性を高めており、日常的な使用や大規模な集まりに適しています。

下の階には、プライマリースリーピングクォーターがあり、5つの広々としたベッドルームスイートそれぞれが専用バスルームを備えており、居住者とゲストにプライバシーを提供します。家族ラウンジは、よりリラックスしたセカンダリースペースを提供し、専用のフィットネススイートも自分専用のバスルームを備え、家庭の快適さの中で健康的なルーチンをサポートします。別途メディアラウンジもあり、シネマ利用や追加のプライベートシッティングエリアとしての柔軟性を提供しています。

実用的な機能が下層に巧みに統合されており、4台分の車両用の安全なガレージと追加の収納スペースも完備されています。特徴的な中央リフトが全フロアを接続し、ルーフトップテラスへのアクセスも可能で、移動のしやすさと長期的な機能性を強化しています。物件の最上部には、火のピットとリラックスエリアを備えた360度のデッキを持つルーフトップソラリウムがあり、丘を越えて海へと広がる景色を楽しむことができます。

エル・マドロニャルは、広大な区画、成熟したマツやコルクオークの木、高品質のヴィラが並ぶ地域が特徴です。ゲート付きコミュニティは24時間のセキュリティと管理されたアクセスを提供し、控えめで低密度の住宅環境を創出しています。自然の丘陵環境にもかかわらず、ビーチ、ゴルフコース、国際学校、飲食店やショッピング施設が豊富なエリアまで便利なドライブ距離内にあります。道路の接続が地域を効率的に広範な海岸ネットワークにリンクし、この地域の魅力を保ちながら静けさも保っています。

このヴィラは、エル・マドロニャルでの販売用の、プライバシー、建築的な特徴、そして安全で確立された住宅環境におけるバランスの取れたレイアウトを提供する、相当なデザイン重視のプロパティを表しています。

物件タイプヴィラ
価格/m²9.804 €/m²
築年2026

物件詳細

寝室
5
バスルーム
5
延床面積
561 m²
テラス
544 m²
敷地
2591 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
築年
2026

特徴

専用バスルーム
パノラマ眺望

周辺エリアを見る

El Madroñal, MálagaGoogleマップで開く
El Madroñal, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 50 km
El Madroñalの他の物件を見る
エージェントと内覧を予約

日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。

このような新着物件をメールで受け取る

El Madroñalの4.750.000 €〜6.250.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。

Detached Villa in El Madroñal
5.500.000 €
El Madroñal · 参照番号: R5362249
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

1時間以内に返信

送信することで、利用規約およびプライバシーポリシーに同意したものとみなされます。

費用と資金計画

住宅ローン計算機19.274 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格5.500.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
441.800 €
購入総額5.941.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
2.091.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

購入ガイド

すべてお任せください。正直に、しかも無料で

購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。

はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。

物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。

拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。

当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。

予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。

中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。

主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。

El MadroñalのDetached Villa販売中 | €5,500,000 | Spain Developments