4 寝室·4 バスルーム·263 m²
コスタ・デル・ソルのエル・パライソに位置するデュプレックスで、プライベートプールと24 m²のテラスがあります。4つのベッドルーム、4つのバスルーム、そして263 m²の建築面積があります。住居は2階建てで、明るいオープンプランのインテリアとリビングエリアと寝室の自然な区分が特徴です。大きな窓から自然光が入り込みます。ベッドルームは広々としており、バスルームはエレガントです。この物件は快適さ、明るさ、機能性を重視して設計されており、良好な状態で洗練されつつもリラックスできる雰囲気を持っています。テラスは屋内外の生活をサポートします。プライベートプールは稀な贅沢を提供します。エル・パライソはニュー・ゴールデンマイルにあり、ゴルフコース、ビーチ、高級レストラン、必要なアメニティへのアクセスに恵まれています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
El Paraísoは、Benahavísとの境界に近いエステポナ市内のニュー・ゴールデン・マイルにある、確立された住宅地兼ゴルフエリアです。El Paraísoゴルフコースを中心に築かれており、成熟した緑豊かなコミュニティで、家族連れやゴルファーに人気があり、ビーチやエステポナ、サン・ペドロの両方へも সহজにアクセスできます。 物件は、ゴルフビューやガーデン付きのアパートメント、タウンハウスから、ゆとりあるヴィラまで幅広く揃っており、同等のマルベーリャの住所と比べて、一般的により良い価値を備えた、落ち着いた緑の多い環境を提供しています。
標準価格より29%低い
El Paraísoの標準価格より約29%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
El Paraísoの800.000 €〜1.100.000 €の新着その他をすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
