5 寝室·4 バスルーム·259 m²
完全に改装されたラグジュアリーなアパートメントを発見してください。この広々とした5ベッドルームの住居は、洗練された居住体験を提供し、優れたデザイン要素と高級仕上げが随所に施されています。
古典的な入口ドアを通り抜けると、贅沢で広々としたインテリアが迎え入れます。メインエントランスの右側には便利なゲスト用トイレがあります。アパートメントの中心には歓迎するダイニングエリアが広がり、超モダンなイタリアンキッチンへとスムーズに繋がります。最先端の技術と一流の家電が備わったキッチンは、フロアから天井までのドアが開く魅力的なラウンジエリアに接続しています。
十分な広さのテラスはアパートメントのインテリアの贅沢な延長として機能し、ラウンジスタイルの家具、環境に優しいファイヤーピット、印象的なモスウォールアートを備えています。テラスからはプエルトバヌースのマリーナの広大な景色が楽しめます。
5つのベッドルームはそれぞれ十分な広さと高品質のビルトインクローゼットを備えています。バスルームは最新の世代の石器とイタリアンマーブルの壁で飾られ、洗練されたリラックスできる雰囲気を提供しています。
この魅力的な物件の追加機能には、全体にわたる床暖房、空調、ラウンジにある環境に優しい暖炉、静音の電動窓シャッターが含まれます。
このアパートメントは、プエルトバヌースの中心で快適さとスタイルを追求する方々や、相当なリターンの可能性を持つ高級賃貸物件を求める投資家に最適です。物件には観光ライセンスが利用可能です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Puerto BanúsはMarbellaの華やかなマリーナ地区であり、地中海でも最も広く知られた一等地のひとつです。デザイナーブティック、ビーチクラブ、レストランが並ぶスーパーヨット港を中心に造られており、Costa del Solのラグジュアリーなライフスタイルの代名詞となっています。ここの不動産は非常に人気が高く、それに見合った価格が付いています — マリーナ最前列やビーチ沿いのアパートメントは、その立地と賃貸ポテンシャルにより大きなプレミアムが付きます。 物件の中心は主にアパートメントとペントハウスで、港を見下ろす象徴的な建物から、プールと24時間セキュリティを備えたゲーテッド仕様のビーチサイド複合住宅までさまざまです。多くの購入者にとって、Puerto Banúsは住まいそのもの以上に、ライフスタイルと賃貸収入の魅力を意味しています。
市場上位：標準価格より9%高い
Puerto Banúsの一般的な価格より約9%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Puerto Banúsの2.000.000 €〜2.750.000 €の新着ペントハウスをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
