3 寝室·3 バスルーム·183 m²·67 m² 敷地
この完全にリノベーションされた1階のアパートメントは、マルベーリャのロス・グラナドスに位置し、プエルト・バヌスやビーチに近いです。テラスから部分的な海の眺望を提供し、プライベートプールがあります。
寝室は3室、バスルームは3室、建物面積は183 m²、テラス面積は72 m²です。南西向きで、テラスは海に面しています。
内部には明るいリビング・ダイニングエリア、設備の整ったキッチン、エアコン、高品質の仕上げがあります。すぐに入居可能です。高級家具は交渉可能です。
外には広々としたテラス、プライベートガーデン、プライベートプール、ガレージスペース、収納室があります。コミュニティには24時間のセキュリティ、 landscaped gardens、屋内および屋外の共用温水プール、フルスパ、ジム設備、レストランを備えた住民クラブがあります。
マルベーリャの著名なロス・グラナドス複合体にあり、プエルト・バヌスのマリーナ、レストラン、デザイナーのブティック、いくつかのゴルフコースからすぐの場所です。砂浜にも庭を通じて直接アクセスできます。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Puerto BanúsはMarbellaの華やかなマリーナ地区であり、地中海でも最も広く知られた一等地のひとつです。デザイナーブティック、ビーチクラブ、レストランが並ぶスーパーヨット港を中心に造られており、Costa del Solのラグジュアリーなライフスタイルの代名詞となっています。ここの不動産は非常に人気が高く、それに見合った価格が付いています — マリーナ最前列やビーチ沿いのアパートメントは、その立地と賃貸ポテンシャルにより大きなプレミアムが付きます。 物件の中心は主にアパートメントとペントハウスで、港を見下ろす象徴的な建物から、プールと24時間セキュリティを備えたゲーテッド仕様のビーチサイド複合住宅までさまざまです。多くの購入者にとって、Puerto Banúsは住まいそのもの以上に、ライフスタイルと賃貸収入の魅力を意味しています。
市場上位：標準価格より157%高い
Puerto Banúsの一般的な価格より約157%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Puerto Banúsの3.250.000 €〜4.500.000 €の新着1階アパートメントをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
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主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
