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785.000 €

ソトグランデ・アルトの1階アパートメント

3 寝室·3 バスルーム·349 m²

物件について

ミラドール・デル・ゴルフは、20軒の高級アパートメントから成る、名門で非常にプライベートな開発プロジェクトです。周囲は自生植物と美しい造園庭園で囲まれており、静けさ、安全性、そして卓越した生活の質を重視する人々のためにデザインされています。象徴的なレアル・クルブ・デ・ゴルフ・バルデラマの隣に位置する、ソトグランデの最も独占的なエリアの一つにあります。

このエレガントなアパートは、機能的なレイアウトと豪華な仕上げを兼ね備えています。共用ロビーを通じてアクセスが可能で、内部に足を踏み入れた瞬間、広々とした空間、明るさ、そして静けさを感じることができます。

広々とした明るいリビングルームにはダイニングエリアと暖炉があり、オープンで歓迎的な雰囲気が漂っています。南向きの広いカバー付きテラスに面しており、ここからは保護された自然環境やプール、コミュニティガーデンへの開けた眺めが楽しめます。テラスは多様な利用法があり、屋外ダイニングエリア、読書や語らいのためのチルアウトコーナー、または単にリラックスするための平穏な場所として使用できます。

入口ホールの隣には、ゲスト用トイレがリビングエリアにサービスを提供しています。左側には日常的な収納ニーズに応えるためのビルトインクローゼットがあり、右側には実用的な独立型ユーティリティルームに接続された、完全装備のシーメンスキッチンがあります。

寝室エリアは、3つのダブルベッドルームに通じる廊下に沿って配置されており、全てのベッドルームには専用バスルーム、フィッティッドクローゼット、テラスへの直接アクセスがあります。南向きの配置とシュコーウィンドウにより、自然光が増し、屋外とのシームレスなつながりが強化されています。

プレミアム機能の中には、最先端のエアロサーマルシステムがあり、完全な気候制御ソリューションを提供します。暖房は水を使った床暖房を通じて供給され、冷却はシステムに統合されたファンコイルユニットを介して行われます。また、大容量の温水シリンダーからも利益を得ており、システムは高いエネルギー効率を誇り、部屋ごとの温度制御が可能で、アプリを通じて遠隔操作ができます。

このアパートには、2つの広々とした駐車スペース、バイクや自転車に適した追加のスペース、10 m²のプライベートストレージルームが付属します。

コミュニティには24時間のセキュリティ、成熟した庭、屋外プール、ジム、ソーシャルラウンジ、子供の遊び場、コワーキングスペースがあります。国際学校、アメニティ、スポーツクラブからわずか数分の排他的で安全な地域です。

快適さ、プライバシー、スタイルを追求した家が、ソトグランデ・アルトの最も静かで評価の高いエリアの一つに位置しています。

ソトグランデは単なる場所ではなく、ライフスタイルです。 チャンピオンシップゴルフコース、世界クラスのマリーナ、ビーチクラブ、乗馬センター、国際学校、そしてコスモポリタンなコミュニティが、優雅さ、自然、健康が完璧に調和する場所を提供しています。

物件タイプ1階アパートメント
価格/m²2.249 €/m²
築年2009

物件詳細

寝室
3
バスルーム
3
延床面積
349 m²
テラス
67 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
築年
2009

特徴

ゴルフ場近く
ショップ近く
学校近く
公共交通機関近く
エアコン
暖炉
床暖房
エレベーター
備え付けクローゼット
Wi-Fi

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Ground Floor Apartment in Sotogrande Alto
785.000 €
Sotogrande Alto · 参照番号: R5369353
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機2.751 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格785.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
64.600 €
購入総額849.600 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
300.100 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額1.342 €
管理費6.180 €
ごみ収集税214 €

購入ガイド

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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

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Sotogrande AltoのGround Floor Apartment販売中 | €785,000 | Spain Developments