5 寝室·5 バスルーム·380 m²·1161 m² 敷地
静けさ。広さ。海。
すべてを超えた家。地平線が柔らかくなり、時間がゆっくり流れる場所。
ベナハビスの丘に位置し、緑豊かな谷と開放的な空に囲まれたこの特別なアンダルシアスタイルのヴィラは、途切れることのない、プライベートで深く感じられる穏やかさを提供します。
2024/2025年に再構想されたこの家は、時代を超えた建築と洗練されたスカンジナビアのボヘミアンインテリアを調和させています。天然の木材、柔らかなテクスチャー、控えめな色合いが、静かで effortless なエレガンスを生み出します。全体に床暖房が備わっており、どんなステップの下にも優しい快適さを加えています。
最高の素材のみが選ばれました。 KØK Marbella によるカスタムキッチン。 Porcelanosaのエレガントな表面とタイル。 温かなオークのフローリング。 Iconicoによる洗練された設備。 全体に渡るカスタムキャビネット。 印象的なクリーニング。
すべてのディテールが考慮されており、過剰なものはありません。すべてが持続的です。
3階建てのレイアウトは、ゆったりとしつつも直感的です。
メインリビングスペースはオープンキッチンとつながり、広々としたテラスに出ています。屋内外の生活が一体となります。このフロアには、ゲスト用の控えめなパウダールームと、エンスイートのベッドルーム、自然の暖炉のある大きなリビングエリアが完備されています。
5つのベッドルームが静けさとプライバシーを提供します。3つは穏やかなエンスイートスイートで、下の階には共有キッチンとバスルームのある2つの広々とした部屋があり、ゲストや大家族、ビジネス、または独立した生活に最適です。
柔軟なスペースが effortlessly に適応しますーシネマ、ジム、スタジオ、または隠れ家。
外には、緑色のタイルのプールが空と周囲の自然を反映します。テラスでは、長く急かされない日々と、静かに訪れる夜を招待します。
プライベート。ゲート付き。24時間のセキュリティ。 AP-7まで6分。 サン・ペドロまで10分。 地中海、マルベーリャ、エステポナまで15分。 空港(AGP)まで35分。
必要なときには近く、不要なときには遠く。
これは、注意を引くことを要求する贅沢ではありません。それは、感じる贅沢です。
呼吸するための空間。落ち着くための静けさ。完全に帰るための家。
稀な場所。意図的な人生のために。
今すぐお問合せいただき、実際に体験してください。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
El Madroñalの3.500.000 €〜4.500.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。