5 寝室·4 バスルーム·324 m²·566 m² 敷地
リビエラ・デル・ソルの中で最も人気のある通りの一つに位置する、この美しく改装された別荘は、ゴルフコース、テニスクラブ、ジム、スーパーマーケット、レストラン、ビーチまで徒歩圏内の贅沢さ、快適さ、便利さを兼ね備えています。
ユニークで非常に機能的なレイアウトで設計されたこの物件は、メインエントランス階に明るく広々とした4つのベッドルームがあり、すべて自然光と海の眺めを享受しています。ゲストルーム2部屋はスタイリッシュなバスルームを共有し、エレガントなマスタースイート2部屋は広々としたクローゼット、専用バスルームを備え、1つは手入れの行き届いた庭園、プール、地中海を見渡すプライベートテラスへのアクセスがあります。
下の階は、現代の生活とエンターテインメントのために巧妙に設計されており、追加の専用ベッドルーム、広々としたフル装備のオープンプランキッチン、ダイニングエリア、現代的な暖炉でセパレートされた居心地の良いTVラウンジを特徴としています。広々とした二重窓が、1日を通して自然光を室内に取り込み、明るく開放的な雰囲気を作り出しています。大きなスライディングドアがカバーされたテラスにつながっており、美しくデザインされたアウトドアエリアには、リラックスやゲストのエンターテインメントに最適なプールと内蔵の焚き火台があります。キッチンは専用のバーベキューエリアにも直接アクセスできます。
追加の特徴として、2台分の駐車スペースを持つカーポートと完全に囲まれたプライベートガレージがあります。2025年に高い基準で改装され、エレガントなイタリア製バスルームや高品質のセラミックフローリングなど、プレミアムな仕上げが施されています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
リビエラ・デル・ソルは、カラオンダに隣接するミハス・コスタの人気住宅エリアで、ミラフローレス・ゴルフコースを中心に広がり、ビーチにも気軽にアクセスできます。マルベーリャとフエンヒローラの間に位置し、お得感があり、ゆったりとしたライフスタイルを提供する、確立された国際的なコミュニティです。 物件の中心はアパートメントとタウンハウスで、多くは共用プールや海またはゴルフの景色を備えています。さらに一部にヴィラもあり、別荘としても通年居住用としても実用的な選択肢となっています。
標準価格並み
価格はRiviera del Solの標準価格並みです。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Riviera del Solの1.400.000 €〜1.800.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
