3 寝室·2 バスルーム·122 m²·27 m² 敷地
美しい西向きのオリエンテーションを持つ魅力的なタウンハウスで、静かなラ・ロマナの住宅開発のアルトラ・アルタ地域に位置し、カボピノゴルフマルベーリャコース、レストランや海の雰囲気が楽しめる絵のように美しいカボピノの港、マルベーリャの一流ビーチやアルトラ・デューンズ自然保護区からも短距離です。物件は3階建てで、快適で機能的なスペースを提供しています： - メインフロア：フルリノベーションされたキッチン、ユーティリティルーム、ゲストトイレ、暖炉付きの居心地の良いリビングダイニングルームがあり、山の美しい景色と部分的な海の眺めが楽しめるテラスに面しています。 - 上階：マスターベッドルームに専用バスルームがあり、広々としたテラスへのアクセスがあり、素晴らしいオープンビューが広がります。 - 下階：2つのベッドルーム（うち1つは非常に広々としています）、共同のフルバスルーム、小さな収納室、屋外を楽しむのに最適な小さなプライベートガーデンへのアクセスがあります。物件は素敵で非常に静かで家族向けの住宅開発に位置しており、年間を通して楽しむのに最適な共用プールも備えています。自然、ゴルフ、海を融合させた特権的な場所における、主な住宅またはセカンドホームとしての優れた機会です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
カボピノは、趣のあるレジャーマリーナ、保護されたアルトラ砂丘、この地域でも特に自然が残るビーチのひとつを中心に広がる、イースト・マルベーリャの個性的な一角です。カボピノ・ゴルフコースを背に、リラックスした休暇地らしい雰囲気と結びつきの強いコミュニティがあり、セカンドホームにも通年居住にも人気があります。 不動産は主にマリーナやゴルフ場近くの開発地にあるアパートメントやタウンハウスで、一部にヴィラもあり、イースト・マルベーリャのビーチフロント立地としては概してお得感があります。
標準価格より35%低い
Cabopinoの標準価格より約35%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Cabopinoの475.000 €〜600.000 €の新着タウンハウスをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
