+34 656 450 023
1 / 19
499.000 €

マンイルバのミドルフロアアパートメント

3 寝室·2 バスルーム·101 m²

物件について

コーストの上で新しい生活を実現 – マンイルバのプレミアムアパートメント 美しい海の景色とビーチまで300mの距離!

マンイルバは、名高いコスタ・デル・ソルの中心に位置し、海辺の新たな生活基準を提供します。この素晴らしい、新築のペントハウスは単なる物件ではなく、戦略的なライフスタイルの向上を実現します。完全に入居可能で、現代的なデザインが心地よいラグジュアリーと融合しています。

内部は広々としたオープンプランのリビングが雰囲気を作り出しています。この住居には、洗練されたマスタースイートと広々としたウォークインクローゼットを含む3つのエレガントなベッドルームがあります。2つのデザイナーバスルームとゲストトイレは、快適さと機能性を提供します。最新の設備を備えたキッチンはリビングエリアとシームレスに統合され、専用のランドリールームも完備されています。

床から天井までのガラスのドアは、地中海の絶景を望む南向きのテラス・ソラリウムへと開放されます。屋根付きとオープンなラウンジエリアは、自然光、海の景色、静けさが日常のリズムの一部となる完璧な環境を作り出します。家の中にいても、地中海の景色は常に視界に入ります。このプレミアム資産には、建物内に便利に設けられた広々としたプライベート駐車スペースと収納室も含まれています。この物件は、24時間体制のビデオ監視とリゾートレベルのアメニティを備えた完全にゲートで囲まれた安全な開発の一部です:

- コミュニティの特徴: 大人用スイミングプール2つ + 子供用スイミングプール1つ スパ設備:サウナ、ジャグジー、トルコ風呂 完全装備のジム&屋外ジム ソーシャルクラブ&くつろぎスペース&ピクニックエリア ソーラーパネル 水軟化システム セキュリティカメラシステムを備えたゲーテッドコミュニティ

立地は競争力のある優位性を提供します。プラヤ・トゥバリタス、プラヤ・プンタ・チュレラ、プラヤ・ラス・ガビオタスなどの手つかずのビーチまで数分の距離であり、エリートゴルフリゾートに囲まれています。

5分でソトグランデの排他的なエリアにアクセスし、15分でエステポナやマルベーリャの洗練、またはカサレスやロンデの本物の魅力に到達できます。ゴルフからセーリング、グルメから冒険まで—ここがライフスタイルと機会が出会う場所です。

質の高い生活への希少な投資。迅速に行動を。プライベートビューイングとバーチャルツアーが可能です。

航路を定めて、新しい生活はここから始まります。

物件タイプアパートメント
価格/m²4.941 €/m²
築年2023

物件詳細

寝室
3
バスルーム
2
延床面積
101 m²
テラス
35 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
築年
2023

特徴

ショップ近く
町近く
学校近く
自然近く
エアコン
エレベーター
備え付けクローゼット
Wi-Fi
収納室
ユーティリティルーム

周辺エリアを見る

Manilva, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

ManilvaはCosta del Solの西の玄関口で、Cádiz県に隣接しています。La Duquesaのマリーナとビーチを中心に、西海岸でも特に手頃な沿岸不動産を提供しており、そのためコストパフォーマンスを重視する購入者や別荘オーナーに人気があります。海岸の先には、ブドウ畑、丘の上の村Manilva、そして静かな田園風景が広がっています。 市場の中心はLa Duquesaのマリーナやゴルフコース周辺のアパートメントとタウンハウスで、内陸部や海岸沿いにはヴィラもあります。EsteponaやMarbellaでは予算が合わない購入者にとって、Manilvaはより低い参入価格で本格的なビーチサイドライフスタイルを提供し、西にはSotograndeやGibraltarも近接しています。

周辺情報
Puerto de la Duquesa
港 / マリーナ
約 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 75 km
Manilvaの他の物件を見る

価格の位置づけ

この物件4.941 €/m²
Manilvaの標準3.964 €/m²

市場上位:標準価格より25%高い

Manilvaの一般的な価格より約25%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。

エージェントと内覧を予約

日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。

このような新着物件をメールで受け取る

Manilvaの425.000 €〜600.000 €の新着アパートメントをすべてメールでお送りします。

Middle Floor Apartment in Manilva
499.000 €
Manilva · 参照番号: R5373976
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

1時間以内に返信

送信することで、利用規約およびプライバシーポリシーに同意したものとみなされます。

費用と資金計画

住宅ローン計算機1.749 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格499.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
41.720 €
購入総額540.720 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
191.420 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

購入ガイド

すべてお任せください。正直に、しかも無料で

購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。

はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。

物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。

拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。

当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。

予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。

中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。

主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。

ManilvaのMiddle Floor Apartment販売中 | €499,000 | Spain Developments