3 寝室·2 バスルーム·101 m²
コーストの上で新しい生活を実現 – マンイルバのプレミアムアパートメント 美しい海の景色とビーチまで300mの距離!
マンイルバは、名高いコスタ・デル・ソルの中心に位置し、海辺の新たな生活基準を提供します。この素晴らしい、新築のペントハウスは単なる物件ではなく、戦略的なライフスタイルの向上を実現します。完全に入居可能で、現代的なデザインが心地よいラグジュアリーと融合しています。
内部は広々としたオープンプランのリビングが雰囲気を作り出しています。この住居には、洗練されたマスタースイートと広々としたウォークインクローゼットを含む3つのエレガントなベッドルームがあります。2つのデザイナーバスルームとゲストトイレは、快適さと機能性を提供します。最新の設備を備えたキッチンはリビングエリアとシームレスに統合され、専用のランドリールームも完備されています。
床から天井までのガラスのドアは、地中海の絶景を望む南向きのテラス・ソラリウムへと開放されます。屋根付きとオープンなラウンジエリアは、自然光、海の景色、静けさが日常のリズムの一部となる完璧な環境を作り出します。家の中にいても、地中海の景色は常に視界に入ります。このプレミアム資産には、建物内に便利に設けられた広々としたプライベート駐車スペースと収納室も含まれています。この物件は、24時間体制のビデオ監視とリゾートレベルのアメニティを備えた完全にゲートで囲まれた安全な開発の一部です:
- コミュニティの特徴: 大人用スイミングプール2つ + 子供用スイミングプール1つ スパ設備:サウナ、ジャグジー、トルコ風呂 完全装備のジム&屋外ジム ソーシャルクラブ&くつろぎスペース&ピクニックエリア ソーラーパネル 水軟化システム セキュリティカメラシステムを備えたゲーテッドコミュニティ
立地は競争力のある優位性を提供します。プラヤ・トゥバリタス、プラヤ・プンタ・チュレラ、プラヤ・ラス・ガビオタスなどの手つかずのビーチまで数分の距離であり、エリートゴルフリゾートに囲まれています。
5分でソトグランデの排他的なエリアにアクセスし、15分でエステポナやマルベーリャの洗練、またはカサレスやロンデの本物の魅力に到達できます。ゴルフからセーリング、グルメから冒険まで—ここがライフスタイルと機会が出会う場所です。
質の高い生活への希少な投資。迅速に行動を。プライベートビューイングとバーチャルツアーが可能です。
航路を定めて、新しい生活はここから始まります。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ManilvaはCosta del Solの西の玄関口で、Cádiz県に隣接しています。La Duquesaのマリーナとビーチを中心に、西海岸でも特に手頃な沿岸不動産を提供しており、そのためコストパフォーマンスを重視する購入者や別荘オーナーに人気があります。海岸の先には、ブドウ畑、丘の上の村Manilva、そして静かな田園風景が広がっています。 市場の中心はLa Duquesaのマリーナやゴルフコース周辺のアパートメントとタウンハウスで、内陸部や海岸沿いにはヴィラもあります。EsteponaやMarbellaでは予算が合わない購入者にとって、Manilvaはより低い参入価格で本格的なビーチサイドライフスタイルを提供し、西にはSotograndeやGibraltarも近接しています。
市場上位:標準価格より25%高い
Manilvaの一般的な価格より約25%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Manilvaの425.000 €〜600.000 €の新着アパートメントをすべてメールでお送りします。

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
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主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。