2 寝室·2 バスルーム·80 m²
トレブランカの中階に位置するこのアパートメントは、海に面しており、パノラマの海の景色を楽しめます。寝室が2部屋、バスルームが2つ、建物面積は80 m²、テラス面積は16 m²です。中階にあり、南東および南西向きで、海やビーチのパノラマビューがあります。リビングダイニングエリアは明るく広々とした空間で、アウトドアダイニング用のテラスに接しています。2つ目の寝室には西向きのテラスがあります。この物件は適度な状態ですが、リフォームが必要です。完全装備のキッチン、ビルトインクローゼット、エレベーター、エントリーフォンがあります。家具はオプションです。外には屋根付きテラスとプライベートテラスがあります。駐車はストリートにあります。建物はトレブランカに位置し、ショップに近く、海にも近いです。ビーチフロントのバケーションホームまたは再販プロジェクトとして適した物件です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
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