3 寝室·3 バスルーム·130 m²·50 m² 敷地
既存の観光賃貸ライセンス カボピノにある広々とした西向きの1階アパートメントを所有する希少な機会です。このコミュニティは、カボピノの丘陵における現代的プロジェクトの新しい波の最初の一つであり、その素晴らしい建築は今なお堂々としています。アパートメントは1階のユニットで、コミュニティの歩行者入口から容易にアクセスでき、訪問者や配送に適しています。また、安全な地下駐車場が2台分あり、そこからもアクセス可能です。さらに非常に広い安全な収納室があります。 3つの寝室と3つのバスルームがあり、広大なプライベートガーデンがあります。このアパートメントは、カボピノ・アルトの美しい丘に建設された新しい現代的コミュニティの最初のものに位置し、建物の独特な建築デザインと素晴らしい共用プールと庭が、このゲート付きコミュニティ内で優れた環境を提供しています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
カボピノは、趣のあるレジャーマリーナ、保護されたアルトラ砂丘、この地域でも特に自然が残るビーチのひとつを中心に広がる、イースト・マルベーリャの個性的な一角です。カボピノ・ゴルフコースを背に、リラックスした休暇地らしい雰囲気と結びつきの強いコミュニティがあり、セカンドホームにも通年居住にも人気があります。 不動産は主にマリーナやゴルフ場近くの開発地にあるアパートメントやタウンハウスで、一部にヴィラもあり、イースト・マルベーリャのビーチフロント立地としては概してお得感があります。
標準価格並み
価格はCabopinoの標準価格並みです。
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