4 寝室·2 バスルーム·243 m²·30000 m² 敷地
この改装済みフィンカ・コルティホはカサレスにあり、プライバシーと自然、広さ80 m2のテラスを提供します。白い村とコスタ・デル・ソルのビーチの間に位置し、どちらも車で10分の距離です。メインハウスには4つの寝室、2つのバスルーム、および建物面積243 m2、複数のアウトドアエリアにテラスがあります。2020年に高い基準で全面的に改装されています。内部には温かみのあるリビングルームと広々としたキッチン・ダイニングエリアがあり、PVCの窓、アラームシステム、高品質の家具、収納室が含まれています。外にはカバー付きのポーチ、複数の車両用の広い駐車場、フェンスで囲まれた庭、リトラクタブルカバー付きの8x4メートルのプールがあります。このフィンカには2つの私有井戸、ソーラーパネルシステム、2つのプライベートブリッジ、独立したゲストハウスもあります。エステポナ、ジブラルタル、マラガ空港に近接しています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Casares は、アンダルシアで最も美しい白い村のひとつ――ムーア様式の城の下に家々が連なる景観――と、Casares Costa や Playa のモダンな海岸エリアを兼ね備えています。この地域には、現代的なゴルフ開発やビーチフロント開発が次々と進み、特に Finca Cortesín 周辺はその代表例で、ヨーロッパ屈指のゴルフリゾートのひとつがあり、2023 Solheim Cup の開催地にもなりました。 購入者は、内陸部の伝統的な村の家々と、海岸沿いやゴルフコース周辺の洗練された新築アパートメントやヴィラの間から選ぶことができます。より賑やかなリゾート地に比べて静かで景観に優れた選択肢でありながら、Estepona や Gibraltar へも気軽にアクセスできます。
標準価格より32%低い
Casaresの標準価格より約32%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Casaresの700.000 €〜900.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
