4 寝室·3 バスルーム·182 m²
このタウンハウスは人気のあるラ・カラ・デ・ミハスにあり、ルーフテラスから海と山の景色を楽しむことができます。寝室4室、バスルーム3室、建物面積182 m²、テラス面積138 m²を提供しています。広々としたオープンプランのリビングルームにはキッチンが併設されています。メインフロアには寝室2室、バスルーム1.5室、ランドリールーム、収納室があります。さらに1階上にはそれぞれ専用バスルームを持つ寝室2室と2つの独立したテラスがあります。この物件は屋内外での生活に適した良好な社交空間があります。外にはパティオにプールとジャグジーがあり、リラックスするための広いスペースや、屋根付きのルーフテラスのバーバーエリアも完備されています。ラ・カラ・デ・ミハスは人気のある地域で、この家は必要なものがすぐ近くにあります。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ミハスは、西コスタ・デル・ソルの広く変化に富んだエリアをカバーしており、丘の上にある絵葉書のように美しい白い村ミハス・プエブロから、にぎやかな海岸沿いのミハス・コスタまで広がっています。海岸部 — ラ・カラ・デ・ミハス、カラオンダ、リビエラ・デル・ソル — は、別荘にも永住の移住先としてもこの地域で最も人気のあるエリアのひとつで、手頃な価格、豊富なゴルフ環境、そしてリラックスした家族向けの雰囲気を備えています。 物件の種類も幅広く、ビーチフロントやビーチ近くのアパートメント、ゴルフコミュニティ内のタウンハウス、そして海岸部と丘陵地帯の両方にヴィラがあります。ミハスはこれほど多様なロケーションと価格帯にまたがっているため、初めて海外で不動産を購入する人から、広々としたファミリーヴィラを求める人まで、幅広い層に適しています。
市場上位：標準価格より32%高い
Mijasの一般的な価格より約32%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
