4 寝室·4 バスルーム·368 m²·1687 m² 敷地
エルピラール、エルパライソの高需要エリアにおける素晴らしいリノベーション機会。
この魅力的なアンダルシアスタイルのヴィラは、広々とした1,687m²の敷地に位置し、コスタ・デル・ソルの最も確立された住宅コミュニティの一つにおいて、素晴らしい現代的な家族用住宅を作り出す卓越した可能性を提供します。
物件は、4つの寝室と4つのバスルームを備えており、全てが便利に1階に配置されていて、現在の建物面積は368m²で、希望に応じてさらに200m²拡張する可能性があります。
南向きで、美しく手入れされた成熟した庭に囲まれたこのヴィラは、ラコンチャや屋上テラスからの海の眺めを楽しめます。
追加の特徴は以下の通りです：
• 2台分のガレージ • 自動カバー付きの大きなプール • 温水プールのためのプレインストール • 現在の所有者が電力を供給者に売却しているソーラーパネル • 自動灌漑システム • 現在ボデガとして使用されている独立した庭の付属物 • ガーデニング用具のための独立した収納スペース
エルピラールは、レストラン、バー、スーパーマーケット、ジム、薬局、銀行など全てのアメニティまで徒歩圏内の非常に魅力的なファミリーフレンドリーコミュニティです。ビーチまでは約15分の徒歩圏内です。
コスタ・デル・ソルの優れたロケーションにある、素晴らしい潜在能力を持つヴィラをリノベーションし、パーソナライズする希少な機会です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
El Paraísoは、Benahavísとの境界に近いエステポナ市内のニュー・ゴールデン・マイルにある、確立された住宅地兼ゴルフエリアです。El Paraísoゴルフコースを中心に築かれており、成熟した緑豊かなコミュニティで、家族連れやゴルファーに人気があり、ビーチやエステポナ、サン・ペドロの両方へも সহজにアクセスできます。 物件は、ゴルフビューやガーデン付きのアパートメント、タウンハウスから、ゆとりあるヴィラまで幅広く揃っており、同等のマルベーリャの住所と比べて、一般的により良い価値を備えた、落ち着いた緑の多い環境を提供しています。
標準価格並み
価格はEl Paraisoの標準価格並みです。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
El Paraisoの1.500.000 €〜2.000.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
