5 寝室·6 バスルーム·562 m²·1102 m² 敷地
マルベーリャ中心部のちょうど上に位置する、名門で安全な住宅街シエラ・ブランカにあるこのエレガントなアンダルシアスタイルのヴィラは、完璧な住居です。著名な地元建築家事務所トラス & シエラによって設計され、3階建てで建てられたこのヴィラは、時代を超えた魅力を放っています。
招待するような主要入口は左右に水の特徴があり、入口ホールはダブルハイトの天井とクリスタルのシャンデリアが目を引きます。 ダブルドアを抜けると、暖炉のあるリビングルームがあり、覆われたテラスから海の景色へアクセスできます。 リビングルームの右側には、快適なテレビルームまたは図書室があり、やはり薪の暖炉があります。 リビングルームの左側はダイニングルームに続き、便利にも完全装備のキッチンに接続しています。 広々として居心地の良いキッチンには、朝食コーナーと東向きの朝食テラスがあります。 入口ホールに戻ると、ゲスト用WCがあり、廊下を渡ると1階のスイートがあります。
2階には2つのゲストスイート、オフィス、そして印象的なマスターベッドルームがあり、専用のウォードローブエリア、専用バスルーム、そして海岸に向かう素晴らしい景色を望む広々としたテラスがあります。 地下には自然光の入る別のスイート、現在はジムとして使用されている自然光の入るもう一つの部屋、ワイン・テイスティングルームがあります。 さらに、2つの収納室、追加のクローゼットと3台分の車庫、そして前面にさらなる屋根付き駐車場があります。
屋外エリアは完璧に整備されており、家の周りには広いテラススペースがあり、魅力的なアンダルシアの水の特徴を持つプールエリアがあります。 庭には豊かで成熟した木や低木が植えられ、高品質の人工芝、自動灌漑、ガーデンライトがあり、手入れが簡単でありながら目を引く屋外空間を作り出しています。
1階と2階には床暖房があり、地下レベルにはラジエーターがあります。エアコンは冷暖房対応で、自動シャッターが設置されています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
シエラ・ブランカは、マルベーリャで最も格式高い住宅街として広く認識されており、ゴールデン・マイルの真上、ラ・コンチャ山の斜面に位置する、ゲートで守られた並木道のある特別な区域です。大型の高級ヴィラ、強固なセキュリティ、海岸を一望する壮大な眺望で知られ、市内でも最も価値の高い不動産のいくつかがここにあります。 ヴィラが中心ではあるものの、高級なゲーテッド・アパートメント・コンプレックスもあります。その立地は、プライバシーと高台ならではの魅力を提供しながら、ゴールデン・マイルのビーチやマルベーリャの街へも数分でアクセスできます。
市場上位：標準価格より24%高い
Sierra Blancaの一般的な価格より約24%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
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