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1 / 50
3.495.000 €

ベナハビスの一戸建てヴィラ

6 寝室·6 バスルーム·765 m²·1258 m² 敷地

物件について

エル・エロホ・アルトのゲートコミュニティ内に位置するカサ・ゲコは、時間を超えたアンダルシアの特徴とエレガントなデザインディテールを融合させた、建築的に洗練されたヴィラです。この物件は、マルベーリャ東部とプエルト・バヌースからエステポナ、ジブラルタル岩に至る地中海沿岸の広々としたパノラマビューを楽しむことができます。

ラ・キンタ・ゴルフ&カントリークラブから車でわずか数分、ビーチからも短距離のこのヴィラは、プライバシー、セキュリティ、アクセスのバランスが取れています。エル・エロホ・アルトは静かな雰囲気、24時間のセキュリティ、マルベーリャおよびプエルト・バヌース、国際学校への近さで知られており、年間を通じての居住に特に魅力的です。

整備された1,258 m²の敷地に建つこのヴィラは、細部にわたり手入れが行き届いており、広々としたプロポーションと実用的な快適さを兼ね備えています。伝統的なアンダルシア建築の要素は温かみと個性を生み出し、広々としたリビングエリアと大きな窓は自然光を最大限に取り入れ、周囲の景観とつながりを強めています。このヴィラには、ガレージ、ゲストハウス、主な住居をつなぐエレベーターもあり、すべての階でのアクセスが向上しています。

屋外での生活は物件の中心であり、成熟した庭、ヤシの木、温水プール、パノラマの海の景色を楽しむためにデザインされた複数のテラスがあります。ガレージにプライベートなゴルフカートを収納し、ラ・キンタ・ゴルフへ直接アクセスできることは、このユニークな場所のライフスタイルの魅力を高めています。

多くの現代的な丘陵開発が密度と均一性に焦点を当てるのに対し、カサ・ゲコは建築的なアイデンティティ、成熟した環境、そして本物の住宅のスケールを提供する、地域で最も確立されたゲートコミュニティの一つです。

私たちのビジョンでは、カサ・ゲコが特に魅力的である理由は、そのパノラマ的な立地、建築的アイデンティティ、そして実用的な家族機能が組み合わさっているからです。このレベルのプライバシー、セキュリティ、途切れない海の景色を提供するヴィラは、マルベーリャ近くの確立されたゲートコミュニティ内でますます入手が難しくなっています。独立したゲストハウス、エレベーターアクセス、温水プール、ゴルフへの直接接続は、視覚的に印象的なだけでなく、年間を通じた居住や多世代使用に非常に適した物件を生み出しています。

物件タイプヴィラ
価格/m²4.569 €/m²
築年2000

物件詳細

寝室
6
バスルーム
6
延床面積
765 m²
敷地
1258 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
築年
2000

特徴

ゴルフ場近く
エアコン
暖炉
エレベーター
備え付けクローゼット
Wi-Fi
ゲストアパート
収納室
ユーティリティルーム
専用バスルーム

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Benahavís, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

ベナアビスはコスタ・デル・ソルの特別感のある内陸エリアです。マルベーリャとエステポナの背後に位置する山間の自治体で、ゲーテッド・ゴルフリゾートや大規模なプライベートヴィラの代名詞となっています。ここには、La Zagaleta、La Quinta、Los Flamingos など、スペインでも最も格式ある住所のいくつかがあり、プライバシー、セキュリティ、そしてパノラマビューにはプレミアム価格が付いています。その評判にもかかわらず、ベナアビスにはこの地域の美食の都として知られる、魅力的な白壁の村もあります。 主にヴィラ中心の市場ですが、ゴルフバレーにはリゾートコミュニティ内の高仕様アパートメントやタウンハウスもあります。ここでの購入者は通常、マルベーリャや Puerto Banús から車ですぐという利便性を保ちながら、広さ、静けさ、そして遠くまで見渡せる海または山の景観を求めています。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 52 km
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価格の位置づけ

この物件4.569 €/m²
Benahavísの標準6.229 €/m²

標準価格より27%低い

Benahavísの標準価格より約27%低いです。この立地では割安です。

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Detached Villa in Benahavís
3.495.000 €
Benahavís · 参照番号: R5378155
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機12.248 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格3.495.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
281.400 €
購入総額3.776.400 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
1.329.900 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額2.618 €
管理費2.544 €
ごみ収集税18 €

購入ガイド

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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。

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BenahavísのDetached Villa販売中 | €3,495,000 | Spain Developments