2 寝室·2 バスルーム·193 m²·231 m² 敷地
このLa Mairenaの1階アパートメントは、広々としており、完全なプライバシーを提供します。プライベートな庭は保護されたコルク樫の森に接しています。
2つの寝室、2つのバスルーム、建物面積193 m²、24 m²のテラスがあります。家は1階にあり、海、山、ゴルフバレーの景色を望んでいます。
内部は、広々としたオープンプランのリビングルームと2つの広めの寝室を含んでいます。両方の寝室は屋外に直接アクセスできます。アパートメントは、マーブルフロア、二重ガラス、完全に装備されたキッチンを備えています。高品質な仕上げで提供されています。
外部には、広大なプライベートガーデンと24 m²のテラスがあります。8戸の住居のみを有する専用ゲート付きの建物に位置しています。
La Mairenaは、エリート校、世界クラスのゴルフコース、地元の便利な施設に近く、プライバシーと自然環境を求める購入者に適しています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
La Mairenaは、MarbellaとOjénの境界にある、Elviriaの上の丘陵地帯に位置する、高台の緑豊かな住宅コミュニティです。標高のある場所にコルク樫や松の木々に囲まれて広がり、より涼しい空気、GibraltarとNorth Africaまで見渡せるパノラマの海景、そして静かで自然豊かな環境で高く評価されており、その中心にはドイツ式カリキュラムのECOSインターナショナルスクールがあります。 物件の大半は、手入れの行き届いた複合住宅内にあるヴィラや低層アパートメント、タウンハウスで、海岸へのアクセスを保ちながら眺望と静けさを求める家族層や購入希望者に人気があります。
標準価格より31%低い
La Mairenaの標準価格より約31%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
