3 寝室·2 バスルーム·111 m²
新築で建設の完了を待たずに入居できるペントハウスをお探しですか?この優れたデュプレックスペントハウスがあなたの求めている物件かもしれません。
最近完成し、高水準で家具が整えられたこの物件は、美しい海の景色を楽しむ立地にあり、駅まで徒歩圏内で、マラガ空港へのアクセスが20分以内で可能です。条件の良いロケーションで、駅からわずか300m、ビーチまでは600mの距離です。
エントランスを入ると、明るいオープンプランのリビング・ダイニングエリアが広がり、モダンなフル装備のキッチンがあります。大きなスライディングドアは、約60m²の印象的なテラスへと直接通じており、日中は素晴らしい海の景色を楽しむことができます。
主寝室にはバスルームが付いており、テラスへの直接アクセスも可能です。同じ階には、スタイリッシュなファミリーバスルームを共有する2つのゲストベッドルームがあります。さらに、キッチンの横には別のユーティリティルームがあり、新たに設置された窓が収納スペースを最大化しています。階段下には便利な収納スペースもあります。
上階には、約120m²のプライベートなルーフトップテラスがあり、真に壮観なパノラマの海の景色を望むことができます。リラックスやエンターテインメントのために設計されたこの素晴らしい屋外スペースには、新しいパーゴラが設置され、照明と調整可能な開閉システムがありますので、年間を通じてテラスを楽しむことができます。
ジャグジーもあり、これに関してはコスタ・デル・ソルで最高の景色の一つを享受できます。また、屋外キッチンエリアも完備されており、食事を楽しんだり、ゲストをもてなしたり、地中海のライフスタイルを楽しんだりするのに最適です。
この物件は、床暖房、冷暖房のエアコン、電気自動車用充電ポイント付きの地下駐車スペース2台、プライベートな収納室も備えています。
販売価格には、選ばれた高品質の家具が含まれており、家全体にわたる細部への配慮を感じさせる仕上がりとなっています。多くの物件とは異なり、このペントハウスは本物の居住空間を感じさせるもので、高級感と快適さを両立させています。
コミュニティ自体はプライベートでゲート付きで、住民にセキュリティと独自性を提供しています。オーナーは、温水プール、ジャグジー、コワーキングスペース、完全装備のジムなど、豊富なオンサイト施設を楽しむことができ、年間を通じてコスタ・デル・ソルのライフスタイルを最大限に活用するのに最適です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Carvajalの1.100.000 €〜1.500.000 €の新着ペントハウスをすべてメールでお送りします。

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。
拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。