4 寝室·3 バスルーム·316 m²·495 m² 敷地
バジェロマーノ・グリーン開発内に位置するこの現代的な一戸建てヴィラは、エステポナやビーチから数分の距離にあり、デザイン、機能性、価値の理想的な組み合わせを提供します。
495 m²の土地に建つこの物件は、316 m²の建物面積を持ち、260 m²の良く設計された室内空間が3つの階にわたって広がっています。ヴィラは西向きの配置になっており、日中は素晴らしい自然光を得られ、プールやテラスエリアで美しい午後の日差しを楽しむことができます。
1階は現代的な生活に合わせて設計されており、開放的なキッチンとリビングエリアが屋外スペースとシームレスに接続して、内外の生活の流れを生み出しています。大きなガラスの開口部はプライベートガーデンやスイミングプールに直接通じており、エンターテイメントやリラックスしたファミリーライフに最適です。
2階には、開放的なゴルフの景色と優れた自然光を享受する明るいベッドルームが3部屋あり、レイアウトは実用的かつ効率的で、使用可能なスペースとプライバシーを最大限に生かしています。
地下には広い地下室があり、現在は4番目のベッドルームとして使用されていますが、買主のニーズに応じてシネマルーム、ジム、または追加のリビングエリアに適応できる柔軟性があります。
クリーンで現代的なスタイルで仕上げられたこのヴィラは、高品質の素材と現代的な設備が整っており、フルタイムの居住用と投資用の両方に適したレイアウトです。
バジェロマーノ・ゴルフリゾート内に位置しており、物件はエステポナの町やビーチ、すべてのアメニティまでの短いドライブ圏内にあり、マルベーリャやプエルト・バヌスにもアクセスが容易です。
成長しているエリアにおける良心的な価格の機会であり、ライフスタイルの魅力と長期的な価値を提供します。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
