3 寝室·2 バスルーム·150 m²
2026年7月から12ヶ月間の賃貸が可能で、マルベーリャやプエルト・バヌース、そしてベナハビスの最高のゴルフコースに近い静かで便利な場所でラグジュアリーな生活を楽しむ貴重な機会です。
権威のあるロス・アラヤネス・ゴルフ（Urbanisation Los Arrayanes Golf）内に位置するこの特別な3ベッドルームのラグジュアリーアパートメントは、海とゴルフの景色を望むエレガントな現代的な生活空間を提供します。高水準に整えられた美しい家具が全体に施されており、快適さ、スタイル、プライバシーをコスタ・デル・ソルの最も人気のあるゲート付きコミュニティの一つで実現しています。
広々としたオープンプランのリビングダイニングエリアは、大きな西向きのテラスに直接面しており、午後の日差しやゴルフコースと地中海沿岸の壮大な夕日を楽しむのに最適です。現代的な設備が整ったキッチン、広々としたベッドルームスイート、洗練されたインテリアデザインが、リラックスとエンターテイメントの両方に最適な住まいを作り出しています。
ロス・アラヤネスの住民は、美しく手入れされた庭、屋外プール、高級な屋内スパエリア（温水プール、ジム、ウェルネス施設を含む）など、リゾートスタイルの専用施設を利用することができます。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ベナアビスはコスタ・デル・ソルの特別感のある内陸エリアです。マルベーリャとエステポナの背後に位置する山間の自治体で、ゲーテッド・ゴルフリゾートや大規模なプライベートヴィラの代名詞となっています。ここには、La Zagaleta、La Quinta、Los Flamingos など、スペインでも最も格式ある住所のいくつかがあり、プライバシー、セキュリティ、そしてパノラマビューにはプレミアム価格が付いています。その評判にもかかわらず、ベナアビスにはこの地域の美食の都として知られる、魅力的な白壁の村もあります。 主にヴィラ中心の市場ですが、ゴルフバレーにはリゾートコミュニティ内の高仕様アパートメントやタウンハウスもあります。ここでの購入者は通常、マルベーリャや Puerto Banús から車ですぐという利便性を保ちながら、広さ、静けさ、そして遠くまで見渡せる海または山の景観を求めています。
標準価格より12%低い
Benahavísの標準価格より約12%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Benahavísの700.000 €〜900.000 €の新着アパートメントをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
