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2.150.000 €

ソトグランデ・アルトの1階アパートメント

4 寝室·4 バスルーム·574 m²

物件について

排他的なゲートコミュニティであるハシエンダ・デ・バルデラマ内に位置するこの優れた1階の重層住宅は、現代的なエレガンス、プライバシー、そして上質なライフスタイルの完璧な融合を提供します。世界的に有名なバルデラマゴルフコースのすぐそばに位置し、整備の行き届いた美しい庭園、大きな共用プール、そして24時間体制のセキュリティおよびコンシェルジュサービスを備えています。

最近改装され、完全に家具付きで販売されているこの物件は、洗練されたインテリアと広々としたリビングスペースを考慮してデザインされています。住居には4つの広いベッドルームがあり、それぞれ専用のバスルームを持つ他、来客用のトイレもあります。大きなガラスドアから自然光が家全体に流れ込み、プレミアム仕上げ、選択されたエリアにおける床暖房、空調、スタイリッシュな暖炉が、一年を通して快適さと豪華さの雰囲気を醸し出します。

完全装備のデザイナーキッチンは、独立したランドリールームや、ビルトインクローゼット、ストレージルーム、プライベートの地下レベルなど、十分な収納ソリューションで補完されています。地下フロアは非常に多用途で、映画のラウンジ、ゲームルーム、エンターテイメントエリア、または家族のニーズに応じた追加のスペースとして理想的な広々としたボーナスルームを提供します。

屋外エリアは、リラックスとエンターテイメントのためにデザインされており、プライベートテラス、造園された庭、屋根付きのラウンジエリア、バーベキューエリアが備わっており、静かな庭の眺めを楽しみながら屋外での食事に最適です。

この物件の注目すべき特徴の一つは、最大6台の車を収容できる印象的なプライベートガレージです。また、この広々としたスペースの一部は、専用のジムコーナーとして改造され、自宅の快適さの中で実用的なウェルネスとフィットネスエリアを提供しています。

追加の特徴には、電動ブラインド、エレベーターアクセス、警報システム、高名な国際学校やゴルフコース、その他ソトグランデの提供するすべてのアメニティへの近接性が含まれています。

これは、ソトグランデで最も人気のあるコミュニティの一つで、豪華で多用途な住居を取得するユニークな機会です。

物件タイプ1階アパートメント
価格/m²3.746 €/m²
築年2009

物件詳細

寝室
4
バスルーム
4
延床面積
574 m²
テラス
91 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
築年
2009

特徴

ゴルフ場近く
マリーナ近く
ショップ近く
ビーチ近く
町近く
学校近く
エアコン
暖炉
床暖房
エレベーター

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Ground Floor Apartment in Sotogrande Alto
2.150.000 €
Sotogrande Alto · 参照番号: R5382274
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機7.534 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格2.150.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
173.800 €
購入総額2.323.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
818.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額1.764 €
管理費9.696 €

購入ガイド

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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

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Sotogrande AltoのGround Floor Apartment販売中 | €2,150,000 | Spain Developments