4 寝室·4 バスルーム·561 m²·2145 m² 敷地
リアル・デ・ラ・キンタは、そのユニークなコンセプトで際立っており、持続可能な住宅リゾートとして構想されています。山々に囲まれたこの地域は、海、湖、シエラ・デ・ラス・ニエベスの保護された自然景観の壮大な景色を提供します。注意深く計画されたレイアウト、低密度の環境、プレミアムなアメニティ（人工湖、スポーツ施設、ゴルフ、24時間のセキュリティを含む）は、自然に浸りつつマルベーリャやプエルト・バヌスから数分の距離にある洗練されたライフスタイルを求める国際的なバイヤーにとって、最も求められる場所のひとつとなっています。
ヴィラ・エヴァニアは、ボリュームの相互作用と材料の組み合わせによって特徴付けられた建築により際立っています。
その現代的なラインは地形に適応し、家を豊かにし、風景の中での存在感を強化するさまざまな平面や屋外空間を生み出します。各要素は、深み、リズム、明確な建築的キャラクターをもたらすように設計されています。
ヴィラ・エヴァニアの内部は、流動的で自然な形で配置されたオープンスペースを持ち、同様の建築言語を反映しています。
主要なリビングエリアはテラスや眺望とつながり、自然光と視覚的な連続性が開放感とダイナミズムを生み出しています。厳選された材料は、現代的でエレガントな環境に温かさとバランスをもたらします。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ラ・キンタは、ベナアビス市内で人気の高いゴルフリゾートエリアで、ヌエバ・アンダルシアとサン・ペドロの上の丘陵地に位置し、海岸を見渡す雄大な眺望を誇ります。ラ・キンタのゴルフコースとクラブを中心に発展しており、リゾートらしい雰囲気と、プエルト・バヌスやマルベーリャへの便利なアクセスを兼ね備えています。 物件は、ゴルフフロントや眺望の良いアパートメント、タウンハウスから、大型のモダンヴィラまで幅広く揃っており、ゴルファーや、海岸から数分の距離で高台・眺望・上質さを求める購入者に人気があります。
市場上位：標準価格より37%高い
La Quintaの一般的な価格より約37%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
