5 寝室·4 バスルーム·440 m²
ベナルマデナプエブロにある最新の建築の傑作、独立した10棟の別荘のコレクションを発見してください。この素晴らしい住居は即入居可能で、建物面積は244.87 m²であり、特権的な環境の中でのユニークな機会を提供します。
この別荘は、最新のオープンプラン設計を特徴としており、大きな窓からは自然光が隅々まで注ぎ込みます。内装と周囲の景観とのつながりは、流れるように調和しています。広々としたテラスからは、地中海の美しいパノラマビューを楽しむことができ、忘れられない夕日のための理想的な場所となっています。
ゲート付きコミュニティ内に位置するこの物件は、最大限のプライバシーとセキュリティを保証します。屋内駐車場、プライベートプール、共用プールへのアクセスが含まれ、広大な庭エリアに囲まれています。また、住民専用のソーシャルクラブや素晴らしいレジャー施設もあり、憧れのコスタ・デル・ソルの気候を存分に楽しむことができます。
その戦略的な位置により、公園、学校、ビーチまでのアクセスが良好で、居住地としての魅力が増しています。これは、ベナルマデナプエブロでこの特性を持つ物件を取得する最後の機会です。
このユニークな別荘の品質と卓越したデザインを直接体験するために、見学の手配をお勧めします。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Benalmádena は西部 Costa del Sol の中心に位置し、活気ある海岸沿いの Benalmádena Costa、内陸の拠点 Arroyo de la Miel、そしてその上にある白い村 Benalmádena Pueblo に分かれています。マリーナである Puerto Marina はスペインで最も多く写真に撮られる場所のひとつで、ビーチ、テーマパーク、家族向けアトラクションが混在するこの町は、休暇用賃貸物件として長年人気を保っています。 市場は主にアパートメント中心で、マリーナやビーチ近くでは短期賃貸の需要が強く、加えて丘陵地の都市化区域にはタウンハウスや一部ヴィラもあります。Málaga の鉄道路線を含む良好な交通網も、投資家と定住者の両方にとって魅力を高めています。
標準価格より24%低い
Benalmadenaの標準価格より約24%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Benalmadenaの1.600.000 €〜2.250.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
