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850.000 €

エルビリアの一戸建て別墅

4 寝室·2 バスルーム·239 m²

物件について

ラ・マイレナの静かな丘に位置するこのモンテ・エルビリアにある特別な別荘は、プライバシー、パノラマの景色、そして現代的な生活の快適さが見事に融合した稀有な物件です。マルベーリャ東のビーチや活気あるライフスタイルからわずか10分の距離にあります。

毎日、広がる山々の景色を眺めながら始まり、テラスで朝のコーヒーを楽しみ、自宅の快適さの中で自然の穏やかさと美しさを味わうことを想像してください。エレガントで温かみのあるデザインを持つこの物件は、リラックスし、人生を心から楽しむことを促します。

1989年に建てられ、完全にリフォーム済みのこの別荘は、4つの広々とした寝室と、家族生活とエンターテインメントに理想的な広々としたリビングエリアを備えています。オープンプランのキッチンは別のダイニングエリアへと美しく続き、家庭の温かで社交的な中心となっています。

大きな窓は内部に自然光を取り込み、季節を通じて暖炉が魅力と快適さを加えます。すべての詳細が慎重に考慮され、洗練された実用的なライフスタイルが提供されており、快適さと効率が両立しています。

外部では、別荘はプライベートな聖域となります。日当たりの良いテラスと魅力的なアウトドアスペースは、長い午後、サンセットディナー、そして息を呑むようなパノラマの景色を眺めながら過ごす静かな夜に最適な環境を提供します。

次のオーナーにとって、これは単に引っ越して楽しむことができる家です。すでにすべてが完了し、高い基準で維持されているため、これからの数年間は改装管理ではなく、思い出を作ることに費やせます。

この立地は、静けさと利便性の完璧なバランスを提供します。エルビリアの商業センター、砂浜、レストラン、便利な施設がすぐそばにあります。家族にとっては、著名なドイツ学校(Deutsche Schule)やECOバイリンガル学校への近さが魅力的であり、スポーツやレジャーを楽しむ愛好者は、近くのテニスクラブやホフザース・テニスアカデミー、さらに名門のラ・カラ・ゴルフ・リゾートを楽しむことができます。

マルベーリャ東の最も静かで独占的な住宅地区の一つにある美しい家 — 永住用、家族の避難所、またはラグジュアリーな投資物件として理想的です。

物件タイプヴィラ
価格/m²3.556 €/m²
築年1989

物件詳細

寝室
4
バスルーム
2
延床面積
239 m²
はい
ガレージ
はい
築年
1989

特徴

ゴルフ場近く
ショップ近く
学校近く
エアコン
暖炉
備え付けクローゼット
ユーティリティルーム
大理石床
二重ガラス
一部家具付き

周辺エリアを見る

Elviria, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

Elviriaは、East Marbellaで最も人気のある住宅エリアのひとつで、優れたBlue Flagビーチ、Nikki Beachクラブ、Santa Maríaゴルフコースで知られています。Marbellaの町から車ですぐの松林に囲まれた場所にあり、ビーチ、ゴルフ、緑を一度に求める家族連れや別荘購入者に人気です。 物件には、ビーチサイドやゴルフ沿いのアパートメント、タウンハウス、そして昔からある住宅からモダンな建て替え住宅まで幅広いヴィラが含まれ、一般的にGolden Mileよりも手の届きやすい価格帯となっています。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 15 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 32 km
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価格の位置づけ

この物件3.556 €/m²
Elviriaの標準7.173 €/m²

標準価格より50%低い

Elviriaの標準価格より約50%低いです。この立地では割安です。

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Detached Villa in Elviria
850.000 €
Elviria · 参照番号: R5383630
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機2.979 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格850.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
69.800 €
購入総額919.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
324.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額571 €
管理費3.996 €

購入ガイド

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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

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ElviriaのDetached Villa販売中 | €850,000 | Spain Developments