3 寝室·2 バスルーム·133 m²
この優れた2階の3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、リモナールで最も人気のある現代的な開発の一つに位置し、完成してからわずか3年です。広々とした内部空間、現代的な仕上げ、優れた屋外スペースが特徴で、マラガの最も排他的な住宅地域の一つで快適さ、スタイル、利便性を兼ね備えています。
アパートメントは、約22m²の南向きの素晴らしいテラスに直接面した広々と明るいリビングエリアを備えており、屋外での食事やエンターテイメント、またはほぼ一日中太陽を楽しむのに最適です。主寝室にはエレガントな専用バスルームとプライベートバルコニーへのアクセスがあり、家の中に静かでプライベートな隠れ家を提供します。
現代生活のために設計されたこの物件には、フル装備の現代的なキッチン、広々とした収納スペース、開発の現代的な特徴を反映する高品質の仕上げが含まれています。
アパートメント自体を超えた便利さを提供し、物件には2台分の地下駐車スペースと大きなプライベートストレージルームも含まれており、日常生活における実用性と追加スペースを提供します。
この排他的な開発の住民は、2つのプールや完全装備のジムを含む美しく手入れされた共用エリアにアクセスでき、アクティブでリラックスした地中海のライフスタイルを求める人々に最適です。
その場所は本当に比類がなく、リモナールの名門エリアに位置し、静けさとプライバシーを提供しつつ、マラガ市中心部、ビーチ、優れた高速道路への接続から車で短時間の距離です。
マラガの最も優れた住宅街の一つにおしゃれで現代的な家を購入する絶好の機会です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
マラガはコスタ・デル・ソルの活気ある州都であり、スペインで最もダイナミックな都市の一つです。かつては主にこの地域の空港の玄関口と見なされていましたが、ピカソ美術館やポンピドゥー・センター、修復された歴史地区、遊歩道へと生まれ変わった現役の港、そして成長を続けるテクノロジーとビジネスの拠点を備えた、文化とライフスタイルの目的地として再生しました。不動産購入者にとっては、リゾート地にはないもの、つまり本物の一年中暮らせるスペインの都市を提供しています。 住宅は旧市街やソーホー地区の趣あるアパートメントから、Teatinosのようなエリアのモダンな開発物件、さらにEl LimonarやPedregalejoの緑豊かな東部海岸沿いの住宅街まで幅広く揃っています。文化、徒歩での暮らしやすさ、そしてすぐ近くに都市の利便性を求める人々にとって魅力的であり、観光による強い賃貸需要と、多くの学生や専門職の人口にも支えられています。
市場上位：標準価格より13%高い
Málagaの一般的な価格より約13%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
