4 寝室·4 バスルーム·256 m²·374 m² 敷地
マルベーリャのサン・ペドロ・デ・アルカンタラにある専用のトリートップスゲートコミュニティ内に位置するこの現代的なセミデタッチヴィラは、プライバシーと快適さ、美しい開放的な眺めを提供し、静かな自然環境の中にあります。2023年に建設されたこの物件は、サン・ペドロの町、ビーチ、ジム、レストラン、日常の様々な施設に徒歩圏内でアクセスが可能で、ゴルフコースや国際学校にも近いです。ヴィラには4つのベッドルームと4つのバスルームがあり、約256 m²の床面積を374 m²の土地に建てています。高台に位置し、西向きの方角により、一日中自然光が入り、山々を望む美しい夕日や部分的な海の眺めも楽しめます。屋内外での生活がしやすいように設計されたこの家は、明るいオープンプランの社交的なキッチンとリビングエリアを備え、ビルトインのワインクーラーも完備しており、家族やゲストをもてなすのに最適な空間を提供しています。広々としたテラスとプライベートガーデンは、プライベートプールやジャグジーを設置する可能性もあり、年間を通じてコスタ・デル・ソルの生活を満喫するのに理想的です。追加の特徴として、床暖房、高級なインテリア、新しいソーラーパネル、全体にわたる高品質の仕上げ、物件に直接アクセスできる2台分の地下駐車スペース（電気自動車充電ステーションを含む）があります。トリートップスの住民は、プールや完全に設備されたジム、社交エリアなど、すべて安全で静かな環境で優れたコミュニティ施設を利用できます。プエルト・バヌースやグアダルミナなどの有名なゴルフコースから車で短時間のこの物件は、マルベーリャの一流のロケーションで現代的な生活を楽しむ絶好の機会です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
San Pedro de Alcántaraは、Puerto Banúsのすぐ西、Marbella自治体内にある町で、地に足のついたスペインらしい独自のアイデンティティを保っています。旧海岸道路の上に造られた象徴的な大通りを含む大規模な再開発により、魅力的な遊歩道、広場、ビーチへのアクセスが整備され、家族連れや定住者の間でますます人気が高まっています。 Marbella中心部やPuerto Banúsよりも割安感があり、町の内外にはアパートメントやタウンハウス、近隣の住宅地にはヴィラがあります。また、この立地によりBenahavísのゴルフバレーやNew Golden Mileへも簡単にアクセスできます。
標準価格より23%低い
San Pedro de Alcántaraの標準価格より約23%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
San Pedro de Alcántaraの1.200.000 €〜1.600.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
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主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
