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1 / 47
3.250.000 €

ベナハビスの一戸建てヴィラ

6 寝室·9 バスルーム·517 m²·4371 m² 敷地

物件について

ベナハビスの中心部に位置しながらも完全なプライバシーを提供するこの高級住宅は、村の生活、絶対的なプライバシー、自然環境との絶妙なバランスを表しています。成熟した木々に囲まれ、自然の川に隣接したこの物件は、静けさ、広さ、緑がライフスタイルを定義する控えめな聖域として展開しています。レストラン、ブティック、村の活気あるリズムまで徒歩圏内にあります。メインレベルは、洗練されたダブルレセプションルームと独立したダイニングエリアを含む、広々とした優雅なリビングスペースに専念しています。両方のエリアには暖かさとキャラクターをもたらす暖炉があります。完全に装備されたキッチンはダイニングスペースとシームレスに接続し、プライベートパティオに開放されており、別に区画されたガラス製のユーティリティルームもあります。この階にはまた、独立した気候制御付きの3つのエンスイートベッドルームとゲスト用のクロークルームがあります。生活空間は、年間を通じて楽しむために設計された全高自動ガラスエンクロージャー付きのカバーテラスを介して自ずと外に広がります。このスペースはプールと造園された庭に直接開放され、室内外の流れを滑らかにしています。プールの隣には、完全装備のアウトドアキッチンとバスルームがあり、リラックスしたエンターテイメントの設営を補完しています。上層階は、約70㎡の主寝室に完全に捧げられています。プライベートなこの隠れ家には2つのドレッシングルーム、2つのバスルームがあり、周囲の自然景観を見渡せるオープンな景観が、落ち着きと隠れた感覚を提供します。庭園はこの物件の特徴的な要素です。時間をかけて緻密に造園され、世界各地から集められた豊かで多様な樹木と植物のコレクションを展示し、オーナーの旅行や自然への情熱を反映しています。その結果、私的な植物園のような独特の環境が生まれ、北の風景の豊かさと南スペインの温かさと明るさが融合しています。物件には自前の井戸と全体にわたる完全自動灌漑システムもあります。また、ガレージの横には独立したゲストスイートがあり、55㎡を超える広々としたスタジオがシネマエリアとバスルームを備えており、二つ目の完全独立型ゲストアパートメントに変える柔軟性を提供します。その他の特徴として、中央暖房とディーゼルによる温水、全館空調、気候制御付きワインセラー、スタッフや庭師用のキッチンとバスルームを含む追加のサービスエリアがあります。 ________________________________________ 立地 プエルト・バヌスからわずか15分のこの物件は、コスタ・デル・ソルの最も著名なゴルフリゾートに囲まれた特権のある環境を享受しています。ラ・ザガレタの有名なフェアウェイやラ・キンタおよびロス・アルケロスの洗練されたコースは、ラス・ブリサス、アロハ、ロス・ナランホスの確立されたクラブと並び、アタラヤ、エル・パラシオ、グアダルミナがゴルフファンにとっての優れた選択肢を提供します。このような一流の環境にもかかわらず、この家は村の生活が徒歩圏内にありながら、珍しいプライバシーと静けさを保っています。 ________________________________________ 主な特徴 • 完全なプライバシーを享受できるベナハビス中心部のプレミアロケーション • 自然環境で川と成熟した木々に囲まれている • 国際的な種を取り入れた造園された植物園スタイルの庭 • 私有井戸と完全自動灌漑システム • アウトドアキッチンとバスルーム付きのプール • 全高ガラスエンクロージャーのカバーテラス • 暖炉付きのダブルレセプションルームと独立したダイニングエリア • 4つのエンスイートベッドルーム • 約70㎡の主寝室には二つのドレッシングルームとバスルームがある • 独立したゲストスイート • ゲストアパートメントに変えられる55㎡を超えるスタジオ • プライベートパティオとガラスで囲まれたユーティリティルーム付きのキッチン • 気候制御付きのワインセラー • 2台の車両用ガレージ • 全館空調 • 中央暖房と温水(ディーゼルシステム) • 村のすべてのアメニティが徒歩圏内 • プエルト・バヌスや一流のゴルフコースに近接

物件タイプヴィラ
価格/m²6.286 €/m²
築年2000

物件詳細

寝室
6
バスルーム
9
延床面積
517 m²
テラス
90 m²
敷地
4371 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
エネルギー評価
C
築年
2000

特徴

ゴルフ場近く
ショップ近く
学校近く
公共交通機関近く
エアコン
セントラルヒーティング
暖炉
備え付けクローゼット
Wi-Fi
ゲストアパート

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Benahavís, MálagaGoogleマップで開く
Benahavís, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

ベナアビスはコスタ・デル・ソルの特別感のある内陸エリアです。マルベーリャとエステポナの背後に位置する山間の自治体で、ゲーテッド・ゴルフリゾートや大規模なプライベートヴィラの代名詞となっています。ここには、La Zagaleta、La Quinta、Los Flamingos など、スペインでも最も格式ある住所のいくつかがあり、プライバシー、セキュリティ、そしてパノラマビューにはプレミアム価格が付いています。その評判にもかかわらず、ベナアビスにはこの地域の美食の都として知られる、魅力的な白壁の村もあります。 主にヴィラ中心の市場ですが、ゴルフバレーにはリゾートコミュニティ内の高仕様アパートメントやタウンハウスもあります。ここでの購入者は通常、マルベーリャや Puerto Banús から車ですぐという利便性を保ちながら、広さ、静けさ、そして遠くまで見渡せる海または山の景観を求めています。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 52 km
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価格の位置づけ

この物件6.286 €/m²
Benahavísの標準6.229 €/m²

標準価格並み

価格はBenahavísの標準価格並みです。

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Detached Villa in Benahavís
3.250.000 €
Benahavís · 参照番号: R5388211
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機11.389 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格3.250.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
261.800 €
購入総額3.511.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
1.236.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額2.667 €

購入ガイド

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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

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BenahavísのDetached Villa販売中 | €3,250,000 | Spain Developments