5 寝室·6 バスルーム·200 m²
ラ・リゼルバのエクセプショナルなテラスを備えた広々としたデザイナーアパートメント
ラ・リゼルバの名門センダ・チカコミュニティ内に位置するこの特別な1階アパートメントは、現代的な生活様式に対する異なるアプローチを提供します。多くの新しい開発がミニマリズムに焦点を当てる中、この住居は個性、温かさ、そして丁寧にキュレーションされたインテリアデザインで際立っています。総建築面積は379 m²で、印象的な179 m²のラウンドテラスを含み、アパートメント生活の便利さとセキュリティを享受しながら、ヴィラのような感覚を提供します。
明るいエントランスホールは、日常生活とエンターテイメントの両方を考慮した広々としたオープンプランのリビングダイニングエリアへと続きます。床から天井までの窓は、自然光を最大限に取り入れ、屋内外のスペースをシームレスに結びつけます。
アパートメントは独自のスタイルで仕上げられており、鮮やかなカラーパレット、植物的なディテール、高品質な家具が特徴で、現代のプロパティにはめったに見られない温かく洗練された雰囲気を創出しています。
主な特徴：
• 約200 m²のインテリアリビングスペース • 総建築面積379 m² • プロパティを囲む179 m²のU字型テラス • 全面にわたる床から天井までの窓 • すべての部屋に電動ブラインド • 完全装備のモダンキッチン • 各自宅のバスルームが付いた4つのエンスイートベッドルーム • プライベートバスルーム付きの追加のホームオフィス • 独立したランドリールーム • 最大1000 Mbpsの高速ファイバーインターネット • 統合された冷暖房システムとセラミック暖房システムを備えた物件全体の気候制御 • 地下駐車場スペース2台分 • プロパティの個人利用がない時のホリデーレンタルに優れた柔軟性を提供する観光ライセンス取得済
このプロパティには、各自宅のバスルームとフィッティングウォードローブを備えた広々とした4つのエンスイートベッドルームがあり、家族やゲストへのプライバシーと快適さを確保します。
追加の小さい部屋は現在、リモートワークに最適なホームオフィスとして使用されており、プライベートスペースを作ることも可能です。
際立った特徴は、印象的なラウンドテラスです。人工芝で覆われ、伸縮可能なサンルーフエリアを含むこのテラスは、家のほぼすべての部屋から自然を楽しむための複数のアウトドアリビングスペースを提供します。
さらに、既存の観光ライセンスが付いているため、プロパティは強力なレンタルポテンシャルを持ち、私的利用と短期ホリデーレンタル収入を組み合わせたいバイヤーに追加の柔軟性を提供します。
コミュニティのアメニティ
センダ・チカに住むことは、美しいアパートメント以上のものを提供します。住民は以下の特典を享受します：
• セキュリティ付きゲートコミュニティ • 25メートルの屋外プール • 子供用プール • 2つのモダンなパデルコート • ジム • 美しく整備された共用エリア • コミュニティ全体にある地下駐車場 • 子供やペットに最適な安全な交通のないエリア
ラ・リゼルバのソトグランデ内に位置するセンダ・チカは、自然に囲まれた静かでプライベートな環境を楽しむことができる一方で、世界クラスのゴルフコース、ソトグランデマリーナ、国際学校、ビーチクラブ、日常的な利便性のためのアメニティには近接しています。
これは、標準的なアパートメント以上のものを求めているバイヤー向けの物件です：キャラクター、優れたスペース、強いレンタルの柔軟性、そしてソトグランデで最も魅力的な場所の一つでの完全な静けさを兼ね備えた家です。
この素晴らしいプロパティのデザイン、プロポーション、ユニークな雰囲気を完全に理解するために、視察を強く推奨します。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ソトグランデはヨーロッパでも屈指の高級住宅リゾートのひとつで、コスタ・デル・ソルの西端、カディス県に入ってすぐの場所に位置しています。1960年代に総合的に計画開発され、世界クラスのゴルフ場（その中にはValderramaやLa Reservaがあります）、大きなマリーナ、ポロ競技場、そしてスペイン有数のインターナショナルスクールを中心に築かれています。その結果、東側のより賑やかなリゾートとは別世界のように感じられる、広々としたヴィラや上質なアパートメントが並ぶ、プライベートで低密度なコミュニティが形成されています。 ここで物件を購入するのは、ナイトライフよりも広さ、プライバシー、安全性を重視する家族層や、ゴルフ・ポロ愛好家が中心です。ソトグランデはいくつかの異なるエリアに分かれており、マリーナ近くの緑豊かで成熟したSotogrande Costa、ゴルフ場周辺の高台にあるSotogrande Alto、そしてさらに上部にある新しいLa Reserva地区があります。
市場上位：標準価格より16%高い
Sotograndeの一般的な価格より約16%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Sotograndeの800.000 €〜1.100.000 €の新着アパートメントをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
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