3 寝室·2 バスルーム·107 m²
カサレス・デル・ソルにあるこの素晴らしいデュプレックス・ペントハウスを発見してください。プラヤ・デ・ラ・サルまで車でわずか5分の距離に位置しています。
治安の良い美しく整備されたゲーテッドコミュニティ内にあり、ランドスケープされた庭園や共用プールを提供し、コスタ・デル・ソルでの静けさ、快適さ、質の高い生活の完璧なバランスを実現しています。
アパートメントは2階建てに分かれており、明るさ、広々としたレイアウト、素晴らしい眺望が特徴です。メインフロアには、完全に装備されたキッチン、心地よいリビングとダイニングエリアがあり、西向きのテラスへのダイレクトアクセスがあり、夕日を楽しむのに最適です。ここから、海とシエラ・デ・カサレスのパノラマビューを楽しめる印象的なプライベートソラリウムにアクセスできます。
この階には、専用バスルーム付きの広々としたマスターベッドルームがあり、さらに2つの追加のベッドルームが共有のフルバスルームを利用しています。
物件には、価格に含まれるプライベート駐車スペースと収納室が付いています。
立地は申し分なく、すべてのアメニティ、レストラン、ビーチまでわずか数分の距離にあり、フィンカ・コルテシンやカサレス・コスタ・ゴルフなどの有名ゴルフコースの隣に位置しています。
恒久的な住居、ホリデーホーム、または優れた賃貸潜在能力を持つ投資物件としての理想的な機会です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Casares PlayaはCasares自治体の海岸エリアで、EsteponaとManilvaの間にある、開発が進む海沿いの一帯です。近年はモダンなアパートメントやヴィラの開発が相次いでいます。にぎやかなリゾート地よりも静かでゆったりとした選択肢を提供し、広いビーチと眺望を楽しめるほか、名高いFinca Cortesínリゾートにも近接しています。 不動産の中心は、ビーチサイドやビーチ近くのプールや庭園付き複合住宅内にある現代的なアパートメントやタウンハウスで、加えて一部ヴィラもあります。海岸最前列のロケーションとしては、全体的にお得感のある価格帯です。
標準価格より33%低い
Casares Playaの標準価格より約33%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Casares Playaの300.000 €〜400.000 €の新着ペントハウスをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
