3 寝室·3 バスルーム·155 m²
この美しく改装されたデュプレックスペントハウスは、広々とした空間感、最先端の仕上げ、地中海、ゴルフコース、山々に広がる壮大な景色が特徴です。 住居の中心は、非常に大きなリビングルームで、開発の中でも希少な特長です。快適さとインパクトを考慮して設計されており、自然光がたっぷりと差し込み、周囲の風景を生きた壁画のように囲む広々としたテラスにシームレスに開放されています。 物件は、ハイエンドの家電、プレミアム素材、スマートな機能を備えたハイテクデザインキッチンがアップグレードされています。スタイルとパフォーマンスの両方を重視する方に最適です。 - 大きなリビングルーム — 卓越したボリュームを提供する目立つ特徴で、エンターテインメントや複数のリビングゾーンの作成に最適です。 - パノラマビュー — 各階から途切れることのない海、ゴルフフェアウェイ、山々の眺め。 - ハイテクキッチン — プレミアム家電、スマートシステム、洗練された現代的デザインでフルリノベーションされています。 - セカンドベッドルームスイートには、エンスイートバスルームと素晴らしいスマートドレッシングエリア、メインテラスへのアクセスがあります。 - 美しいゴルフコースを見下ろすプライベートテラスを備えたエレガントなサードベッドルーム。バスルームは便利な位置にあり、ゲスト用トイレとしても機能します。 - マスターベッドルームスイートは、最上階全体を占めており、大きなバスルームにはジャグジーとシャワー、明るく静かなプライベートソラリウムがあります。これは、日光浴、ヨガ、飲み物を楽しみながらの眺めを堪能するための上階の聖域です。 - リゾートライフスタイル — ラ・カーラリゾートのプール、庭園、世界クラスの施設へのアクセス。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ラ・カラ・ゴルフは、ラ・カラ・デ・ミハスの内陸側の丘陵地にある大規模なゴルフリゾートで、3つのチャンピオンシップコース、ゴルフアカデミー、ホテルとスパを備えています。海と山の景色を望む、穏やかで緑豊かな環境が広がり、ビーチまでも車ですぐです。 物件の多くは、フェアウェイ沿いの美しく整備されたコミュニティ内に建つアパートメント、タウンハウス、ヴィラで、ゴルファーや、海岸に近い静かなリゾート環境を求める購入者に人気があります。
標準価格並み
価格はLa Cala Golfの標準価格並みです。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
