5 寝室·5 バスルーム·943 m²·8307 m² 敷地
Villa Sylvanは、ラ・ザガレータに位置する洗練された一戸建てのヴィラで、海と谷のパノラマビューを楽しめます。5つのベッドルーム、5つのバスルームを備え、建物面積は943 m²、テラススペースは315 m²です。クラシックスタイルのデザインで、二重天井のエントランスホール、フォーマルダイニングルーム、デザイナーキッチン、ワインセラー、サウナ、3台分のガレージがあります。マスタースイートは上階全体を占め、大理石のバスルーム、ドレッシングエリア、プライベートテラスが含まれています。主な居住スペースはカバー付きテラスに面しており、庭、プール、地中海の景色を楽しむことができます。プライベートな8,300 m²の敷地に位置し、成熟した樹木や手入れの行き届いた芝生、ガゼボ、温水プールがあります。ラ・ザガレータは、24時間セキュリティ、2つのプライベートゴルフコース、乗馬センター、ラケットクラブ、コンシェルジュサービス、ヘリポートを備えたゲーテッドコミュニティです。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
