2 寝室·2 バスルーム·106 m²
ベナハビスの独占的なパライズ・プエブロ住宅コミュニティ（フェーズⅡ、2023年完成）にある、プライベートなルーフトップソラリウムを備えたエレガントな一階のアパートメントをご紹介します。現代的な地中海スタイルが快適さ、プライバシー、リゾートスタイルの生活とシームレスに融合しています。アパートメントはコミュニティ内の静かな車両通行禁止エリアにあり、コワーキングスペース、レストラン、ジム、メインプールに近接していますが、直接隣接しておらず、利便性と穏やかで親密な雰囲気を兼ね備えています。物件は106 m²の室内リビングスペースを提供し、広々とした2つの寝室と、プレミアム品質の素材とモダンなデザインで仕上げられた2つのエレガントなバスルームがあります。
アパートメントの最も特筆すべき特徴の一つはプライバシーと開放的な眺望です。16 m²のプライベートテラスやリビングルーム、寝室からはラ・コンチャ山と美しく整備された緑の庭のパノラマビューをお楽しみいただけます。他の建物や屋上、プールエリアを眺めることはありません。この物件には、コスタ・デル・ソルの太陽の下でリラックスしたり、日光浴をしたり、エンターテインメントを楽しむのに最適な、海の眺望を誇る55 m²の壮大なプライベートルーフトップソラリウムも含まれています。
追加機能 - 電気自動車充電器が設置された地下ガレージの駐車スペース - アパートメントの隣に位置するプライベートストレージルーム - 交通のない静かな場所
パライズ・プエブロは、コンシェルジュサービスとプレミアムリゾートスタイルのアメニティを備えた完全にゲートで囲まれた24時間警備の住宅コミュニティです。 - 完全装備の専用ジム - 温水室内プール - サウナ - 7つの屋外プール - 美しく手入れされた庭 - コワーキングエリア - コミュニティ内のレストラン - 子供向け遊び場 - ミニゴルフエリア
物件は、プエルト・バヌス、エステポナ、マルベーリャの市中心部からわずか数分の優れた立地にあります。コスタ・デル・ソルの最も美しいビーチプロムナードやビーチには、車で約7分でアクセス可能です。この地域は、地域トップクラスのゴルフコース、レストラン、ビーチクラブ、独占的なブティックもあり、このアパートメントは理想的な永住地、バケーションホームまたは投資機会です。
短期賃貸がコミュニティ内で許可されているため、物件は優れた投資機会となります。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ベナアビスはコスタ・デル・ソルの特別感のある内陸エリアです。マルベーリャとエステポナの背後に位置する山間の自治体で、ゲーテッド・ゴルフリゾートや大規模なプライベートヴィラの代名詞となっています。ここには、La Zagaleta、La Quinta、Los Flamingos など、スペインでも最も格式ある住所のいくつかがあり、プライバシー、セキュリティ、そしてパノラマビューにはプレミアム価格が付いています。その評判にもかかわらず、ベナアビスにはこの地域の美食の都として知られる、魅力的な白壁の村もあります。 主にヴィラ中心の市場ですが、ゴルフバレーにはリゾートコミュニティ内の高仕様アパートメントやタウンハウスもあります。ここでの購入者は通常、マルベーリャや Puerto Banús から車ですぐという利便性を保ちながら、広さ、静けさ、そして遠くまで見渡せる海または山の景観を求めています。
標準価格並み
価格はBenahavísの標準価格並みです。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
