5 寝室·5 バスルーム·487 m²·1737 m² 敷地
エル・パライソにある特別な現代ヴィラ
この優れた現代ヴィラは、エル・パライソの人気の住宅地に位置し、約1,737 m²の広々とした土地に建てられています。総建築面積は486 m²、テラス面積は95 m²で、利用できる居住空間は581 m²を超えています。
モダンな地中海スタイルの生活を考慮して設計されており、各自に専用バスルームが付いた広々とした5つの寝室があり、家族やゲストに快適なプライバシーを提供します。家の中心部にはエlegantなオープンプランのリビング・ダイニングエリアがあり、完全に装備された現代的なキッチンとシームレスに繋がっています。大きな床から天井までの窓が自然光を取り込み、屋外のエンターテイメントスペースへの流れるような移行を実現しています。
ヴィラには屋根のあるテラスとオープンテラスの両方があり、一年中の屋外生活、ダイニング、リラクゼーションに最適な空間を提供し、静かな環境を楽しめます。美しい屋外プールに加えて、屋内にあるウェルネスエリアも充実しており、屋内プール、ハマム、サウナが設けられており、家庭内でプライベートスパ体験が可能です。
下層階はエンターテイメントとレジャーのために考慮されており、スタイリッシュなバーエリアと追加のラウンジ/座席ルームがあり、家族や友人を招いて楽しむのに最適です。実用的な特徴として、独立した洗濯室と2台分の車庫も完備しています。
物件のハイライト エル・パライソの優れた立地 敷地面積：1,737 m² 建築面積：486 m² テラス面積：94.84 m² 総利用面積：581.01 m² 5つの寝室 5つの専用バスルーム オープンプランのリビング・ダイニングエリア 現代的なキッチン 広いメインリビングルーム 屋根のあるテラスとオープンテラス 屋外プール 屋内プール ハマムとサウナ バーと追加のラウンジを備えたエンターテイメントエリア 独立した洗濯室 ダブルガレージ
エレガントな現代建築、広範なウェルネス施設、および広々とした居住空間を兼ね備えた注目のヴィラで、コスタ・デル・ソルで最も魅力的な住宅地の一つに位置しています。豪華な家族住宅、休暇用別荘、または投資物件として理想的です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
El Paraísoは、Benahavísとの境界に近いエステポナ市内のニュー・ゴールデン・マイルにある、確立された住宅地兼ゴルフエリアです。El Paraísoゴルフコースを中心に築かれており、成熟した緑豊かなコミュニティで、家族連れやゴルファーに人気があり、ビーチやエステポナ、サン・ペドロの両方へも সহজにアクセスできます。 物件は、ゴルフビューやガーデン付きのアパートメント、タウンハウスから、ゆとりあるヴィラまで幅広く揃っており、同等のマルベーリャの住所と比べて、一般的により良い価値を備えた、落ち着いた緑の多い環境を提供しています。
市場上位：標準価格より64%高い
El Paraisoの一般的な価格より約64%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
El Paraisoの3.500.000 €〜4.500.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
