3 寝室·3 バスルーム·161 m²
この住宅は、細部にわたる慎重な配慮を施し、洗練された仕上げと温かみのある現代的な美学が調和しています。クリーンな建築ライン、高品質な素材、開放的な階段が、居住空間間のボリューム感とつながりを生み出しています。自然光が全体に流れ込み、オープンプランのレイアウトと招待感を高めています。
完全に装備されたキッチンは、日常の快適さとエンターテイメントの両方を考慮して設計されており、ダイニングエリアとラウンジエリアにスムーズに接続されています。二つの階にわたるこの物件は、三つのベッドルームと三つのバスルームを提供し、広々としたウォークインクローゼットとバスタブを備えた優雅な専用バスルームを持つ美しく装飾されたマスタースイートも含まれています。下の階にあるもう一つの専用バスルーム付きの寝室は、ゲスト用、ホームオフィス、または独立した生活に最適な追加の柔軟性を提供します。
屋外スペースも印象的で、周囲の景色を取り込むために異なるレベルに配置された複数のテラスがあります。素晴らしいゴルフビュー、山の景色、パノラマ海の景色が物件全体に広がり、最上階のテラスからはアイコニックなラ・コンチャ山と地中海が遠くまで広がる最も素晴らしい視点を得ることができます。
この物件は、有効な観光ライセンスの恩恵も受けており、プライベートの楽しみと短期賃貸投資の両方に魅力的な機会を提供しています。これは、マルベーリャの人気のある丘の設定の中で、洗練された現代的な生活を求める人々のために設計された住居です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ベナアビスはコスタ・デル・ソルの特別感のある内陸エリアです。マルベーリャとエステポナの背後に位置する山間の自治体で、ゲーテッド・ゴルフリゾートや大規模なプライベートヴィラの代名詞となっています。ここには、La Zagaleta、La Quinta、Los Flamingos など、スペインでも最も格式ある住所のいくつかがあり、プライバシー、セキュリティ、そしてパノラマビューにはプレミアム価格が付いています。その評判にもかかわらず、ベナアビスにはこの地域の美食の都として知られる、魅力的な白壁の村もあります。 主にヴィラ中心の市場ですが、ゴルフバレーにはリゾートコミュニティ内の高仕様アパートメントやタウンハウスもあります。ここでの購入者は通常、マルベーリャや Puerto Banús から車ですぐという利便性を保ちながら、広さ、静けさ、そして遠くまで見渡せる海または山の景観を求めています。
標準価格並み
価格はBenahavísの標準価格並みです。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Benahavísの900.000 €〜1.200.000 €の新着その他をすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
