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2.750.000 €

マルベーリャのデュプレックスペントハウス

3 寝室·3 バスルーム·207 m²

物件について

Linda 2E、ラ・セルキージャ - ニューアンダルシアにある素晴らしい景色を楽しめるエレガントなデュプレックスペントハウス。

Linda 2Eは、ニューアンダルシアのラ・セルキージャの中心に位置する人気のゲート付きコミュニティ、パラセテ・ロス・ベルベデレスにある美しくリノベーションされたデュプレックスペントハウスです。マルベーリャの中心、プエルト・バヌース、トップゴルフコース、国際学校、ビーチから数分の距離にあり、プライバシーと利便性の完璧なバランスを提供します。この素晴らしい物件は2階建てで、3つの広々とした寝室、3つのバスルーム(うち2部屋は専用)を備え、床暖房が完備されているため、快適な生活を保証します。明るいオープンプランのリビングエリアは豊富な自然光が入り、洗練された仕上げで思慮深くデザインされています。明るい木の造作が温かみと洗練さを加えています。モダンなキッチンは最上級のミーレ製の器具で完全に装備されており、日常生活やエンターテイメントに最適です。広々としたプライベートテラスに出ると、地中海と壮大なラ・コンチャ山の両方の素晴らしい景色を楽しめます。また、別のランドリールームにはストレージキャビネットがあり、快適さと便利さを提供します。

Linda 2Eはその広々とした空間、大きなテラス、複数のチルアウトエリア、プライベートプランジプール、そしてわずか5戸の小規模な建物という優れたロケーションにより、ヴィラに住んでいるかのような感覚を提供する高級住宅です。コンシェルジュサービスと24時間の監視カメラによるセキュリティがある安全なゲート付きコミュニティ内にあり、このペントハウスは手入れの行き届いた美しい庭、プール、ジム、サウナの恩恵も受けています。さらに、地下駐車スペース2台とゴルフバギースペース、大きなストレージルームも備えており、快適さを提供します。南西向きのこのデュプレックスペントハウスは、一日中自然光がふんだんに差し込みます。マルベーリャの最も独占的なエンクレーブの一つで、洗練された家を所有する珍しい機会を提供する、まさに例外的な物件です。

物件タイプペントハウス
価格/m²13.285 €/m²
築年2001

物件詳細

寝室
3
バスルーム
3
延床面積
207 m²
テラス
180 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
築年
2001

特徴

ゴルフ場近く
マリーナ近く
ショップ近く
ビーチ近く
町近く
学校近く
エアコン
セントラルヒーティング
床暖房
エレベーター

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Marbella, MálagaGoogleマップで開く
Marbella, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

マルベーリャはコスタ・デル・ソルで最も確立された高級不動産市場で、西のGuadalminaから東のCabopinoまで約27 kilometresにわたって広がっています。買い手が惹かれるのは、希少な組み合わせです。年間を通じて穏やかな気候、チャンピオンシップ・ゴルフ、Puerto Banúsの華やかさ、そして国際学校、民間医療、ミシュラン星付きダイニングといった高水準のサービス・インフラで、これに匹敵する地中海リゾートはほとんどありません。不動産の種類も、ビーチ最前列のアパートメントやゲーテッド・ゴルフコミュニティから、Sierra BlancaやGolden Mileの広大で現代的なヴィラまで幅広く揃っています。 需要を支えているのは、北ヨーロッパ各地、中東、そして近年ではアメリカ大陸からの国際的な買い手たちで、彼らはマルベーリャをライフスタイルの拠点として、また価値を保ちやすい資産として評価しています。価格帯は非常に幅広く、内陸部の手の届きやすい中古アパートメントから、8桁台後半に及ぶトロフィーホームまであります。そのため、エリアと物件タイプで検索対象を絞ることが重要です。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 7 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 39 km
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価格の位置づけ

この物件13.285 €/m²
Marbellaの標準7.705 €/m²

市場上位:標準価格より72%高い

Marbellaの一般的な価格より約72%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。

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Penthouse Duplex in Marbella
2.750.000 €
Marbella · 参照番号: R5401990
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機9.637 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格2.750.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
221.800 €
購入総額2.971.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
1.046.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額1.660 €
管理費11.400 €

購入ガイド

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MarbellaのPenthouse Duplex販売中 | €2,750,000 | Spain Developments