2 寝室·2 バスルーム·108 m²
部分的な海の景色を望む美しく改装されたタウンハウスで、ビーチからすぐの距離にあります。
ラ・カラ・デ・ミハスの広い砂浜からほんの数歩の場所に位置するこの美しくリノベーションされたタウンハウスは、屋上のソラリウムから部分的な海の景色を楽しむことができ、地域の有名なビーチフロントのチリンギトスや風光明媚な海岸の遊歩道へのアクセスも容易です。
この物件は全体的に高水準で改装されており、三階建てに分かれています。
1階には、明るく現代的なオープンプランのリビングおよびダイニングエリアがあり、リラックスやエンターテイメントにぴったりの歓迎する空間を作り出しています。大きなテラスのドアは、美しく手入れされた共用庭園とプールに直接開き、素晴らしい海の景色を楽しむことができます。
2階には、2つの広々としたスタイリッシュな寝室があり、主寝室には現代的な専用バスルームがあります。もう一つの家族用バスルームは追加の寝室に対応しています。
さらに上の階には、広々とした屋上ソラリウムと屋外ダイニングエリアがあり、一年中素晴らしい海の景色や日光浴、アルフレスコダイニングを楽しむのに最適な環境が整っています。
コスタ・デル・ソルで最も人気のあるエリアに位置し、ビーチや地元のアメニティ、レストラン、ショップへも徒歩圏内です。また、マルベーリャやフェンヒローラも短時間でアクセスできます。
長期居住、バケーション用の家、または利益を上げる投資機会を探している方にとって、この物件は全ての条件を満たしています。
主な特徴：
完全に改装された地中海スタイルのタウンハウス。 ビーチまで徒歩圏内。 共用庭園とプールへの直接アクセス。 2つの広々とした寝室とバスルーム2つ。 屋上ソラリウムと屋外ダイニングエリア。 ラ・カラ・デ・ミハス近くの優れた立地。 優れたバケーションレンタルの可能性。 観光ライセンス取得済み。
卓越した海岸のロケーションにあるターンキー物件で、初日から楽しむことができます。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
カラオンダは、ミハス・コスタでも最大級かつ最も成熟した住宅エリアのひとつで、マルベーリャとフエンヒローラの間に広がる、非常に国際色豊かな大規模コミュニティです。独自のビーチ、商業センター、そして幅広い住宅の選択肢を備え、手頃な価格の別荘や永住先として長年人気を集めています。 物件の中心はアパートメントとタウンハウスで、多くはプール付きのゲーテッド・コミュニティ内にあり、加えて一部にヴィラもあります。価格帯は、この海岸線の中でも比較的手が届きやすい部類に入ります。
標準価格より21%低い
Calahondaの標準価格より約21%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Calahondaの400.000 €〜600.000 €の新着タウンハウスをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。
拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
