3 寝室·2 バスルーム·107 m²
このスタイリッシュで広々とした3ベッドルーム、2バスルームの高台にある1階アパートメントは、マニルバの人気の高いピュアサウスレジデンス内で現代的なデザイン、快適さ、地中海の生活を完璧に組み合わせています。2022年に建設され、完全に家具付きで提供されているこの鍵を持った家は、常住、バカンスの別荘、または投資機会として理想的です。
自然光と屋外生活を最大限に活用するよう設計されたこのアパートメントは、天井までの大きな窓を持つ広々としたオープンプランのレイアウトを特徴としており、明るく風通しの良いインテリアが整然とした屋根付きテラスへと流れ出ています。このテラスは美しい海の景色を望み、日陰と日当たりの良いエリアの両方を提供し、完全なプライバシーを確保しつつ、年間を通じてリラックス、食事、エンターテイメントに最適です。
オープンプランのリビング・ダイニングエリアは、天井から床までのキャビネット、高級クオーツ天板、インダクションヒーター、オーブン、電子レンジ、冷凍冷蔵庫、食器洗い機、洗濯機、乾燥機を含む、完全に装備された現代的なキッチンと容易に接続されています。
3つのベッドルームはすべて広々としており、広範なビルトインワードローブとテラスへの直接アクセスを備えています。主寝室には専用バスルームがあり、もう一つのバスルームは高品質のタイル、サーモスタットシャワー、品質の高い設備で仕上げられています。別のランドリーおよびストレージエリアも実用性を高めています。
追加機能には、中央集中式の冷暖房、連続空気循環システム、高度な音響および熱絶縁、エレベーターアクセス、プライベートな地下駐車スペース、別の収納室、エネルギー評価Bが含まれます。
ピュアサウスレジデンスは、アウトドア生活と健康を大切にするために設計されたプライベートな丘陵地帯の開発で、地中海のパノラマビュー、現代的な建築、美しく整備された共用エリアを提供します。住民は、大人と子供用の塩水プール、整備されたテラスガーデン、ピクニックエリア、遊び場、チルアウトスペース、コミュニティラウンジ、屋内外のフィットネスエリア、ヨガおよびリラクゼーションゾーン、サウナおよびトルコ風呂の施設、ソラリウム、安全なゲートアクセス、太陽エネルギーシステム、水の浄化、包括的なカメラセキュリティなど、リゾートスタイルの施設を利用できます。
静かな緑の環境に理想的に位置し、開発地はラ・チュレラとサビニリャスのビーチ、海岸の小道、ハイキングコース、ラ・デュケサマリーナ、ゴルフコース、レストラン、スーパーマーケット、スポーツ施設に簡単にアクセスできます。優れた交通接続により、エステポナまで車でわずか15分、ジブラルタルまで30分、マラガ空港まで約1時間の距離です。
スペース、プライバシー、高品質な仕上げ、美しい海の景色を提供するこの特別なアパートメントは、西コスタ・デル・ソルにおける現代的な海岸生活を楽しむ機会を提供します。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ManilvaはCosta del Solの西の玄関口で、Cádiz県に隣接しています。La Duquesaのマリーナとビーチを中心に、西海岸でも特に手頃な沿岸不動産を提供しており、そのためコストパフォーマンスを重視する購入者や別荘オーナーに人気があります。海岸の先には、ブドウ畑、丘の上の村Manilva、そして静かな田園風景が広がっています。 市場の中心はLa Duquesaのマリーナやゴルフコース周辺のアパートメントとタウンハウスで、内陸部や海岸沿いにはヴィラもあります。EsteponaやMarbellaでは予算が合わない購入者にとって、Manilvaはより低い参入価格で本格的なビーチサイドライフスタイルを提供し、西にはSotograndeやGibraltarも近接しています。
市場上位:標準価格より25%高い
Manilvaの一般的な価格より約25%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Manilvaの450.000 €〜600.000 €の新着1階アパートメントをすべてメールでお送りします。

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。
拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。