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530.000 €

マニルバの1階アパートメント

3 寝室·2 バスルーム·107 m²

物件について

このスタイリッシュで広々とした3ベッドルーム、2バスルームの高台にある1階アパートメントは、マニルバの人気の高いピュアサウスレジデンス内で現代的なデザイン、快適さ、地中海の生活を完璧に組み合わせています。2022年に建設され、完全に家具付きで提供されているこの鍵を持った家は、常住、バカンスの別荘、または投資機会として理想的です。

自然光と屋外生活を最大限に活用するよう設計されたこのアパートメントは、天井までの大きな窓を持つ広々としたオープンプランのレイアウトを特徴としており、明るく風通しの良いインテリアが整然とした屋根付きテラスへと流れ出ています。このテラスは美しい海の景色を望み、日陰と日当たりの良いエリアの両方を提供し、完全なプライバシーを確保しつつ、年間を通じてリラックス、食事、エンターテイメントに最適です。

オープンプランのリビング・ダイニングエリアは、天井から床までのキャビネット、高級クオーツ天板、インダクションヒーター、オーブン、電子レンジ、冷凍冷蔵庫、食器洗い機、洗濯機、乾燥機を含む、完全に装備された現代的なキッチンと容易に接続されています。

3つのベッドルームはすべて広々としており、広範なビルトインワードローブとテラスへの直接アクセスを備えています。主寝室には専用バスルームがあり、もう一つのバスルームは高品質のタイル、サーモスタットシャワー、品質の高い設備で仕上げられています。別のランドリーおよびストレージエリアも実用性を高めています。

追加機能には、中央集中式の冷暖房、連続空気循環システム、高度な音響および熱絶縁、エレベーターアクセス、プライベートな地下駐車スペース、別の収納室、エネルギー評価Bが含まれます。

ピュアサウスレジデンスは、アウトドア生活と健康を大切にするために設計されたプライベートな丘陵地帯の開発で、地中海のパノラマビュー、現代的な建築、美しく整備された共用エリアを提供します。住民は、大人と子供用の塩水プール、整備されたテラスガーデン、ピクニックエリア、遊び場、チルアウトスペース、コミュニティラウンジ、屋内外のフィットネスエリア、ヨガおよびリラクゼーションゾーン、サウナおよびトルコ風呂の施設、ソラリウム、安全なゲートアクセス、太陽エネルギーシステム、水の浄化、包括的なカメラセキュリティなど、リゾートスタイルの施設を利用できます。

静かな緑の環境に理想的に位置し、開発地はラ・チュレラとサビニリャスのビーチ、海岸の小道、ハイキングコース、ラ・デュケサマリーナ、ゴルフコース、レストラン、スーパーマーケット、スポーツ施設に簡単にアクセスできます。優れた交通接続により、エステポナまで車でわずか15分、ジブラルタルまで30分、マラガ空港まで約1時間の距離です。

スペース、プライバシー、高品質な仕上げ、美しい海の景色を提供するこの特別なアパートメントは、西コスタ・デル・ソルにおける現代的な海岸生活を楽しむ機会を提供します。

物件タイプ1階アパートメント
価格/m²4.953 €/m²
築年2022

物件詳細

寝室
3
バスルーム
2
延床面積
107 m²
テラス
34 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
築年
2022

特徴

町近く
学校近く
公共交通機関近く
エアコン
エレベーター
備え付けクローゼット
Wi-Fi
収納室
ユーティリティルーム
専用バスルーム

周辺エリアを見る

Manilva, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

ManilvaはCosta del Solの西の玄関口で、Cádiz県に隣接しています。La Duquesaのマリーナとビーチを中心に、西海岸でも特に手頃な沿岸不動産を提供しており、そのためコストパフォーマンスを重視する購入者や別荘オーナーに人気があります。海岸の先には、ブドウ畑、丘の上の村Manilva、そして静かな田園風景が広がっています。 市場の中心はLa Duquesaのマリーナやゴルフコース周辺のアパートメントとタウンハウスで、内陸部や海岸沿いにはヴィラもあります。EsteponaやMarbellaでは予算が合わない購入者にとって、Manilvaはより低い参入価格で本格的なビーチサイドライフスタイルを提供し、西にはSotograndeやGibraltarも近接しています。

周辺情報
Puerto de la Duquesa
港 / マリーナ
約 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 75 km
Manilvaの他の物件を見る

価格の位置づけ

この物件4.953 €/m²
Manilvaの標準3.964 €/m²

市場上位:標準価格より25%高い

Manilvaの一般的な価格より約25%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。

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Ground Floor Apartment in Manilva
530.000 €
Manilva · 参照番号: R5408002
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機1.857 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格530.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
44.200 €
購入総額574.200 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
203.200 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額594 €
管理費2.400 €
ごみ収集税100 €

購入ガイド

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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。

中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。

主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。

ManilvaのGround Floor Apartment販売中 | €530,000 | Spain Developments