+34 656 450 023
1 / 55
2.495.000 €

ベナルマデナの独立ヴィラ

6 寝室·6 バスルーム·756 m²·1100 m² 敷地

物件について

ベナルマデナ・プエブロにあるパノラマ地中海の眺めを持つ6ベッドルームのヴィラ

人気の高いベナルマデナ・プエブロエリアにあるこの優れたヴィラの販売をお知らせいたします。広々とした居住空間、息をのむような地中海の景色、そして柔軟な間取りを提供するこの印象的な物件は、本当に特権的な環境での贅沢、快適さ、プライバシーを組み合わせています。

物件のハイライト: 6ベッドルーム 6バスルーム 壮観な地中海の海の眺め 独立したゲストアパートメント プライベートスイミングプール サウナ ワインセラー 少なくとも5台分の駐車スペースを提供するガレージ 複数のテラスと屋外エンターテインメントエリア

主な居住スペース: プライベートゲートを通じてアクセスされ、階段を上がるとメインハウスに入ることができます。 入ると、広々としたエントランスホールがあり、美しいオープンプランのリビング、ダイニング、キッチンエリアに開いています。現代的なキッチンは質の高い木製の壁面およびベースユニットで装備され、大きな中央アイランドには統合されたコンロとワインフリッジがあります。 明るく広々としたリビング・ダイニングルームは、大きな二重窓3つとパティオドアを備えており、自然光がスペースにあふれ込み、美しい海の眺めをフレームします。 パティオドアは広々としたテラスに開かれており、その一部はガラスカーテンで囲われていて、快適な一年中の生活とエンターテインメントスペースを提供しています。ここからは、地中海の海岸線の素晴らしいパノラマビューを楽しむことができます。

このフロアには以下も含まれます: ゲスト用WC 洗濯機と乾燥機がある別のランドリールーム ワインセラー パントリー/収納室

1階: 1階には印象的な主寝室があり: 広々としたベッドルーム 大型のウォークインドレッシングルーム 海の眺めを持つプライベテラスへのアクセス ダブルバニティユニットと大型のウォークインシャワーを備えたエレガントな専用シャワールームがあります。

この階には: もう2つのベッドルーム(1つは現在ホームオフィスとして使用)と、もう1つは専用のシャワールームがあります。 もう1つのバスルームへの私的なドアがあり、2階へと続いています。

2階: 上の階には: フィットしたワードローブのあるダブルベッドルーム プライベテラスにつながるパティオドアがあります。

低地下階 – 独立したゲストアパートメント: 下の階には、完全に独立したアパートメントがあり、ゲスト、大家族、または家庭のサポートに最適です。アパートメントには: リビングルーム ダイニングエリア 完全に装備されたキッチン フィットしたワードローブのある広々としたベッドルーム2室 2つのバスルーム テラスへの直接アクセス 屋外スペース

物件の外観は、リラクゼーションとエンターテインメント用に設計されており: プライベートスイミングプール 独立したチルアウトルーム 海の眺めを持つ複数のテラス 手入れの行き届いた庭 後庭にあるサウナ

大きなガレージは、少なくとも5台分の安全な駐車スペースを提供し、オーナーやゲストにとって非常に便利です。

ユニークな機会!

この優れたヴィラは、広さ、柔軟性、贅沢なアメニティ、そして息をのむような景色の申し分ない組み合わせを提供し、ベナルマデナ・プエブロの魅力的なレストラン、ショップ、雰囲気に簡単にアクセス可能です。永久的な居住地、バケーションハウス、または投資物件として、このコスタ・デル・ソルにある本当に素晴らしい家を手に入れる珍しい機会です。

物件タイプヴィラ
価格/m²3.300 €/m²
築年2008

物件詳細

寝室
6
バスルーム
6
延床面積
756 m²
テラス
250 m²
敷地
1100 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
エネルギー評価
E
築年
2008

特徴

ショップ近く
学校近く
自然近く
公共交通機関近く
エアコン
暖炉
床暖房
備え付けクローゼット
Wi-Fi
ゲストアパート

周辺エリアを見る

Benalmadena, MálagaGoogleマップで開く
Benalmadena, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

Benalmádena は西部 Costa del Sol の中心に位置し、活気ある海岸沿いの Benalmádena Costa、内陸の拠点 Arroyo de la Miel、そしてその上にある白い村 Benalmádena Pueblo に分かれています。マリーナである Puerto Marina はスペインで最も多く写真に撮られる場所のひとつで、ビーチ、テーマパーク、家族向けアトラクションが混在するこの町は、休暇用賃貸物件として長年人気を保っています。 市場は主にアパートメント中心で、マリーナやビーチ近くでは短期賃貸の需要が強く、加えて丘陵地の都市化区域にはタウンハウスや一部ヴィラもあります。Málaga の鉄道路線を含む良好な交通網も、投資家と定住者の両方にとって魅力を高めています。

周辺情報
Puerto Marina Benalmádena
港 / マリーナ
約 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 9 km
Benalmadenaの他の物件を見る

価格の位置づけ

この物件3.300 €/m²
Benalmadenaの標準5.543 €/m²

標準価格より40%低い

Benalmadenaの標準価格より約40%低いです。この立地では割安です。

エージェントと内覧を予約

日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。

このような新着物件をメールで受け取る

Benalmadenaの2.000.000 €〜2.750.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。

Detached Villa in Benalmadena
2.495.000 €
Benalmadena · 参照番号: R5408233
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

1時間以内に返信

送信することで、利用規約およびプライバシーポリシーに同意したものとみなされます。

費用と資金計画

住宅ローン計算機8.743 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格2.495.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
201.400 €
購入総額2.696.400 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
949.900 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

購入ガイド

すべてお任せください。正直に、しかも無料で

購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。

はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。

物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。

拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。

当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。

予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。

中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。

主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。

BenalmadenaのDetached Villa販売中 | €2,495,000 | Spain Developments