3 寝室·2 バスルーム·117 m²
アタラヤにある現代的な3ベッドルームの1階アパートメントです。この住宅は快適な生活のために設計された117 m²の建物面積を特徴としています。3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、家族や専門家に最適です。内部はオープンプランのキッチンとリビングエリアが大きな窓からの自然光を受けています。モダンなキッチンはリビングルームとシームレスに繋がっており、日常生活やエンターテイメントに適しています。ベッドルームには十分な収納スペースがあり、物件は無家具で提供されます。南向きのため、アパートはたくさんの太陽光を享受します。テラスはありませんが、住民は手入れの行き届いたゲート付きコミュニティにアクセスできます。アメニティにはスイミングプール、緑地、専用駐車場、収納室が含まれています。マルベーリャとエステポナの近くに位置し、レストラン、カフェ、ビーチへのアクセスも容易です。近隣には国際学校やゴルフコースがあり、住民にとって便利さとレジャーの両方を提供しています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Atalayaは、EsteponaのNew Golden Mileにある、確立された住宅エリアで、El Paraísoに隣接し、San Pedro de Alcántaraにも近い場所にあります。Atalaya golf courseを中心に広がり、ビーチにもアクセスしやすく、落ち着いた家族向けのコミュニティで、多様な住宅がバランスよく揃っています。 物件には、ゴルフや庭付きのアパートメント、タウンハウス、ヴィラが含まれ、価値の高さ、ゴルフ、そしてEsteponaとMarbellaの間という海沿いの立地を求める家族やセカンドホーム購入者に魅力的です。
標準価格より37%低い
Atalayaの標準価格より約37%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
