3 寝室·3 バスルーム·158 m²·91 m² 敷地
美しい南向きの海の景色が楽しめる、特別なエリアにある快適な住宅
入口は明るく開放的なリビングエリアに通じており、大きなガラスのドアが庭を取り囲み、屋外とのシームレスなつながりを生み出しています。右側には、社交的なアイランドが中心に配置された現代的なキッチンがあり、自然にダイニングスペースへとつながっています。そこからは暖炉を中心にしたラウンジへと入ることができ、プライベートテラスと庭に直接アクセスできる設計になっており、海の景色と沿岸の気候を生かしています。
入口に戻ると、左側にはゲスト用のバスルームがあり、その後に上階への階段があります。プライバシーを重視したこの階には、右側にフルバスルームとベッドルームがあり、左の廊下はもう一つのベッドルームにつながっています。この部屋は、マスタースイートと共用の大きな南向きのテラスに面しており、水辺の景色が広がる空間です。マスターベッドルームには、海の景色を中心に考慮された位置に設置された内蔵バスルームがあります。
住宅の外には、大きな共用プールと日光浴用デッキがあり、静かなひとときを提供します。数軒の住宅によって共有されており、山々と海を見渡す穏やかな地点となっています。この物件には、専用の駐車スペースも1台分含まれています。
ネイチャー・コレクションは、40のエレガントな庭付き住宅、タウンハウス、ヴィラからなる独占的で持続可能なコミュニティであり、名門ヒゲロンリゾート内に位置しております。ベナルマデナとミハスプエブロの間の静かな丘の上にあり、これらの現代的な住居は広々としたテラスと緑豊かなスペースに加え、地中海と周囲の山々の壮大な景色を誇ります。
静けさと利便性の完璧なバランスを提供するネイチャー・コレクションは、地域の有名なビーチや一流のゴルフコース、フエンヒローラおよびベナルマデナの活気ある中心地から僅か数分の距離に位置しています。マルベーリャおよびマラガ国際空港へも、20分以内で簡単にアクセスできます。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
カラオンダは、ミハス・コスタでも最大級かつ最も成熟した住宅エリアのひとつで、マルベーリャとフエンヒローラの間に広がる、非常に国際色豊かな大規模コミュニティです。独自のビーチ、商業センター、そして幅広い住宅の選択肢を備え、手頃な価格の別荘や永住先として長年人気を集めています。 物件の中心はアパートメントとタウンハウスで、多くはプール付きのゲーテッド・コミュニティ内にあり、加えて一部にヴィラもあります。価格帯は、この海岸線の中でも比較的手が届きやすい部類に入ります。
標準価格より17%低い
Calahondaの標準価格より約17%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Calahondaの600.000 €〜900.000 €の新着タウンハウスをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
