3 寝室·3 バスルーム·208 m²·792 m² 敷地
魅力的なフルリノベーション済みヴィラ、素晴らしい眺望と理想的なロケーション（ミハス）
この美しく改装された3ベッドルーム、3バスルームのエンスイートヴィラは、静けさと利便性の完璧な組み合わせを提供します。絵のように美しい白壁の村ミハス・プエブロからわずか数分、フエンヒローラの金色のビーチまで車でたった5分の距離にあり、コスタ・デル・ソルの魅力に簡単にアクセスできます。近くのバス停も日常の利便性を高めています。
明るく開放的なリビングルームには、床から天井までの大きな窓があり、自然光がたっぷり入り、素晴らしい眺望を楽しむことができます。その隣には、新しく改装された、アイランド付きのフル装備キッチンと魅力的なダイニングエリアがあり、思い出に残る集まりに最適です。キッチンから延びる快適なサンルームは、年中素晴らしい周囲の景色を楽しむのにぴったりなスポットです。ここからラップアラウンドテラスに出ることができ、パノラマの風景を楽しむのに最適です。
下階には、スタイリッシュなバスルーム、フィットしたクローゼット、広々としたレイアウトを備えたプライベートマスタースイートがあり、完全なプライバシーが確保されています。その近くには、機能的なランドリー/ストレージルームがあり、日常の利便性を高め、ガレージや屋外エリアへの直接アクセスを提供します。
もう1つの広々としたエンスイートゲストベッドルームも下階にあり、訪問者に快適さとプライバシーを保証します。階段の下にはプールへの直接アクセスと、リモートワークや個人プロジェクトに最適な多目的オフィススペースがあります。
リラックスとエンターテインメントのために設計された屋外エリアには、プライベートプール、屋根付きカーポート、ガレージ、追加の駐車スペースを備えたゲート付きドライブウェイがあります。
魅力、現代的な設備、そして主要なロケーションを兼ね備えたこのヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心にある希少な物件です。このチャンスを逃さず、ぜひ今すぐお問い合わせください。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ミハスは、西コスタ・デル・ソルの広く変化に富んだエリアをカバーしており、丘の上にある絵葉書のように美しい白い村ミハス・プエブロから、にぎやかな海岸沿いのミハス・コスタまで広がっています。海岸部 — ラ・カラ・デ・ミハス、カラオンダ、リビエラ・デル・ソル — は、別荘にも永住の移住先としてもこの地域で最も人気のあるエリアのひとつで、手頃な価格、豊富なゴルフ環境、そしてリラックスした家族向けの雰囲気を備えています。 物件の種類も幅広く、ビーチフロントやビーチ近くのアパートメント、ゴルフコミュニティ内のタウンハウス、そして海岸部と丘陵地帯の両方にヴィラがあります。ミハスはこれほど多様なロケーションと価格帯にまたがっているため、初めて海外で不動産を購入する人から、広々としたファミリーヴィラを求める人まで、幅広い層に適しています。
標準価格より21%低い
Mijasの標準価格より約21%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Mijasの700.000 €〜900.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。
拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
