5 寝室·4 バスルーム·231 m²
マルベーリャのゴールデンマイルにあるCosta PHは、現代的なデザイン、ラグジュアリーな仕上げ、地中海と周辺の山々の息をのむようなパノラマビューを兼ね備えた特別なデュプレックスペントハウスです。物件は明るいオープンプランのレイアウトで、リビングルーム、ダイニングエリア、完全装備のデザイナーキッチンが一体となり、エレガントで広々とした雰囲気を創出しています。モダンなキッチンには、美しい大理石のアイランド、洗練された木製のキャビネット、統合された高級家電、スタイリッシュなワインディスプレイが特徴です。マルベーリャの素晴らしい気候を最大限に活用するために、ペントハウスは広大なテラスを備えており、アウトドアライフを楽しむための理想的な場所となっています。メインテラスには、完全装備のアウトドアキッチン、BBQエリア、プライベートジャグジーがあり、素晴らしい景色を楽しみながらリラックスするための完璧な空間を提供します。追加の上層テラスには、ゲストを迎えるのに理想的な魅力的なラウンジスペースがあり、完全なプライバシーの中でリラックスすることができます。寝室は快適さと洗練さを兼ね備えるよう丁寧にデザインされています。贅沢なマスタースイートには、広々としたウォークインクローゼットと高水準の仕上げが施されたエレガントな専用バスルームがあります。安全でプライベートなコミュニティ内に位置するCosta PHは、マルベーリャの最も素晴らしいビーチ、有名なレストラン、専用ビーチクラブ、高級ブティックへのアクセスが容易な羨ましいロケーションを享受しており、ゴールデンマイルをコスタ・デル・ソルで最も望ましい住所の一つにしています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ゴールデン・マイルはマルベーリャ本来の高級住宅地であり、マルベーリャの町の端からPuerto Banús方面へと続く海岸沿いの帯状エリアです。Marbella ClubやPuente Romanoのような象徴的なホテルがあり、ビーチ最前線の邸宅やゲーテッド・アパートメント・コンプレックスが、成熟したトロピカルガーデンやビーチへの直接アクセスと調和しています。今なお海岸全体でも最も人気が高く、高額なロケーションのひとつです。 物件は、確立された海辺のコミュニティにある高級アパートメントから、上方の丘陵地に建つ大規模なヴィラまで幅広く、Sierra BlancaやNagüelesはLa Concha山へ向かって広がっています。
標準価格並み
価格はThe Golden Mileの標準価格並みです。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
