5 寝室·7 バスルーム·743 m²·1209 m² 敷地
ヴィラ・セレナは、ラ・キンタのザ・ヒルズにある高級住宅地の丘の上に位置する、非常に優れた現代的な五寝室の一戸建て別荘です。地中海沿岸とジブラルタルに向かって広がるパノラマの南向きの景色を提供します。著名なデンマークの建設会社によって3年前に完成したこの別荘は、現代的な贅沢と微妙なクラシックなスペインの特徴を融合させており、現代的な地中海生活を意識したエレガントで居心地の良い家を実現しています。物件には、壮大な8メートルの高いエントランスドア、広々としたオープンプランのリビングおよびダイニングエリア、ハイエンドなクラシックとモダンが共存するキッチン、5つのエンスイートテ bedroom、すべての階にサービスを提供するエレベーター、インテリジェントな照明、気候管理、そして高品質な仕上げが施されています。屋外エリアは、ライフスタイルとエンターテイメントを意識して設計されており、南向きのフル幅テラス、エレガントな2ゾーンのインフィニティプール、屋外キッチン、バーベキュー、屋外ダイニングエリア、複数の座席スペース、そしてファイアピット付きの高台のラウンジテラスがあります。下層は別荘の際立った特徴の一つであり、ブティックバー、ガラスワインセラー、ビリヤード台、オープンプランのシネマ、ガラスで囲まれたジム、サウナ、ジャグジー、マッサージエリア、リラクゼーションゾーンを備えた完全なプライベートレジャーおよびエンターテイメントスペースを提供し、目立たないドアの背後にはプライベートポーカールoungeもあります。マルベーリャ、プエルト・バヌス、ゴルフコース、国際学校、レストラン、ビーチクラブ、海岸へのアクセスも良好なヴィラ・セレナは、プライバシー、景色、快適さ、そして卓越したアメニティを提供する洗練されたライフスタイルの物件です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ラ・キンタは、ベナアビス市内で人気の高いゴルフリゾートエリアで、ヌエバ・アンダルシアとサン・ペドロの上の丘陵地に位置し、海岸を見渡す雄大な眺望を誇ります。ラ・キンタのゴルフコースとクラブを中心に発展しており、リゾートらしい雰囲気と、プエルト・バヌスやマルベーリャへの便利なアクセスを兼ね備えています。 物件は、ゴルフフロントや眺望の良いアパートメント、タウンハウスから、大型のモダンヴィラまで幅広く揃っており、ゴルファーや、海岸から数分の距離で高台・眺望・上質さを求める購入者に人気があります。
市場上位：標準価格より85%高い
La Quintaの一般的な価格より約85%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
La Quintaの7.500.000 €〜10.000.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
