3 寝室·2 バスルーム·168 m²
単に訪れるだけの家もあれば、最初の瞬間から自宅のように感じられる家もあります。マラガで急成長中の有望な住宅エリアであるプエルト・デ・ラ・トーレに位置するこの物件は、ドアをくぐった瞬間から平和、広さ、心地よさを感じさせます。自然光が家の隅々に注ぎ込み、生き生きとした温かく迎え入れる空間を創出します。快適さと静けさを重視する家族のために特別に設計されたこの家には、広々とした3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、主寝室にはプライバシーと快適さを提供するウォークインクローゼットがあります。キッチン、リビングルーム、ダイニングルームはオープンプランの広々としたレイアウトを形成しており、家族や友人との忘れられない瞬間を共有するのに理想的です。すべての空間は、日常生活を快適かつ実用的に楽しむために設計されています。外には、マラガの気候を楽しむための完璧な場所があります：心地よいパティオ、バーベキューエリア、滝のある壮大なプールがあり、この家は真のプライベートな避難所に変わります。プエルト・デ・ラ・トーレに住むことは、平和でファミリー向けの環境を楽しむことを意味し、マラガの中心部までの優れた交通アクセスと必要な設備がわずか数分で利用できるのが魅力です。この物件は単なる不動産ではなく、生活の質、静けさ、特権的な環境で忘れられない思い出を作るチャンスを象徴しています。見学を予約して、この物件がなぜ特別なのかを発見してください。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
マラガはコスタ・デル・ソルの活気ある州都であり、スペインで最もダイナミックな都市の一つです。かつては主にこの地域の空港の玄関口と見なされていましたが、ピカソ美術館やポンピドゥー・センター、修復された歴史地区、遊歩道へと生まれ変わった現役の港、そして成長を続けるテクノロジーとビジネスの拠点を備えた、文化とライフスタイルの目的地として再生しました。不動産購入者にとっては、リゾート地にはないもの、つまり本物の一年中暮らせるスペインの都市を提供しています。 住宅は旧市街やソーホー地区の趣あるアパートメントから、Teatinosのようなエリアのモダンな開発物件、さらにEl LimonarやPedregalejoの緑豊かな東部海岸沿いの住宅街まで幅広く揃っています。文化、徒歩での暮らしやすさ、そしてすぐ近くに都市の利便性を求める人々にとって魅力的であり、観光による強い賃貸需要と、多くの学生や専門職の人口にも支えられています。
標準価格より20%低い
Málagaの標準価格より約20%低いです。この立地では割安です。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
