2 寝室·2 バスルーム·120 m²
120 m²の2ベッドルーム、2バスルームの物件を紹介します。75 m²のテラスは、屋根付きとオープンエアのスペースが融合しています。
テラスと呼ぶには物足りないほどの、選択肢が広がるアウトドアルームです。
キッチンからリビングエリア、マスターベッドルームへと続く、遮るもののないパノラマの海の眺め。内部のリビングエリアは、複合施設内の他のアパートメントには見られないスケールを持っています。家具が置かれた廊下ではなく、実際の部屋のように感じる十分な広さです。
120 m²の広さは、実際の数字以上の広がりを持っています。プロポーションは偶然ではなく、建設時にレイアウトが広げられました。
2020年に完成したこの建物は、ベナルマデナの中でも本格的な住宅コミュニティの一つに位置しています。
屋内プール、2つの屋外プール、サウナ、スチームルーム、ジム、コンシェルジュサービスが備わっています。
ホテルのようなアメニティリストでありながら、日常のインフラとして機能します。2台分の専用駐車スペースと専用ストレージルームが含まれています。
立地は絶妙なバランスを保っており、海岸道路からは十分に離れていますが、不便さを感じることはありません。ベナルマデナプエブロまで3分、ビーチまで5分、マラガ空港まで15分です。
生活方式に妥協したくない人々のために設計された家です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Benalmádena は西部 Costa del Sol の中心に位置し、活気ある海岸沿いの Benalmádena Costa、内陸の拠点 Arroyo de la Miel、そしてその上にある白い村 Benalmádena Pueblo に分かれています。マリーナである Puerto Marina はスペインで最も多く写真に撮られる場所のひとつで、ビーチ、テーマパーク、家族向けアトラクションが混在するこの町は、休暇用賃貸物件として長年人気を保っています。 市場は主にアパートメント中心で、マリーナやビーチ近くでは短期賃貸の需要が強く、加えて丘陵地の都市化区域にはタウンハウスや一部ヴィラもあります。Málaga の鉄道路線を含む良好な交通網も、投資家と定住者の両方にとって魅力を高めています。
市場上位：標準価格より73%高い
Benalmadenaの一般的な価格より約73%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
